تعرفه عوارض سال 1405

تعرفه عوارض شهرداری گرمی در سال 1405

توجه:کلیه مبالغ و بهاء ثبت شده در این دفترچه عوارض به ریال می باشد

 مقدمه   

تعرفه عوارض شهرداری گرمی دراجرای تبصره1 ماده 5 قانون مالیات بر ارزش افزوده مشتمل بردستورالعملها وآیین نامه های اجرایی تعرفه های اخذ عوارض بهای خدمات مازاد برتراکم وعوارض پذیره وکار مزد وجرائم و سایر عوارضاتی که در تعرفه قید شده است به استناد بندهای2و9و16و26ماده84 و ماده80 قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران وهمچنین مطابق بند8 ذیل ماده45 و بند26 ماده55 قانون شهرداريها و هزينه خدمات، كارمزد و جرايم به استناد بند26 ماده80 قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران و دستورالعمل ها و آئين نامه هاي اجرايي به استناد بند9 ماده80 قانون تشكيلات، وظايف و انتخابات شوراهاي اسلامي كشور و انتخاب شهرداران طبق پيشنهاد شماره 7308 مورخه 09/09/1404شهرداری گرمی با تصويب شورای اسلامی شهر گرمی به شماره 122 مورخه 03/10/1404 جهت اجرا از ابتدای سال 1405 مقرر گردید. 

تعاریف‌:                                                        

تعرفه عوارض: عبارتست از دستورالعملی که به استناد ماده30 ‌ آيين‌نامه مالی شهرداری‌‌ها توسط وزارت کشور تهیه و تنظیم گردیده است.

P‌: قیمت منطقه ای، ارزش معاملاتی زمین و ساختمان بر مبنای آخرین اعلام سازمان امور اقتصادی و دارایی در اجرای ماده 64 قانون مالیات‌های مستقیم مي‌باشد. 

K‌: ضریبی است که در تعرفه‌‌های مختلف با توجه به مقتضیات هر شهر توسط شورای اسلامی شهر تعیین مي‌گردد.

یک واحد مسکونی‌: عبارت است از ساختمانی که برای سکونت افراد و یا خانواده ساخته مي‌شود و شامل اتاق‌، آشپزخانه و سرویس‌‌های لازم مي‌باشد . 

تعاریف و اصطلاحات بکار رفته در این دستورالعمل براساس مصوبه مورخ ۱۰/۳/۱۳۸۹ شورای عالی شهرسازی و معماری درخصوص طرح دقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌‌های شهر مي‌باشد.

موارد ذیل در این عوارض باید رعایت شود: 

چنانچه ملکی دارای چندبر باشد در محاسبه عوارض مربوطه بالاترین قیمت منطقه ای بر ملک مشرف به معبر ملاک عمل خواهد بود همچنین در صورتی که ملکی در میدان یا فلکه واقع شده باشد عوارض بر اساس بالاترین قیمت منطقه ای جبهه خیابانی که از میدان یا فلکه منشعب مي‌گردد محاسبه خواهد شد.

شورای شهر مي‌تواند در موارد خاص با پیشنهاد شهرداری حداقل تعرفه مبنای محاسبه عوارض را تعیین نماید.

مرجع رفع هر گونه اختلاف بين مؤدي و شهرداري در مورد عوارض و بهای خدمات‌، كميسيون موضوع ماده 77 قانون شهرداري است.

عوارض موضوع این تعرفه در داخل محدوده و حریم شهر قابل وصول است. در هر حال تخلفات ساختمانی مشمول استفاده از هیچ گونه تخفیف و معافیتی نخواهند بود. 

1- واحد مسكوني 

عبارت است از كليه ساختمان هائي كه براي سكونت ساخته شده و شامل اتاق، آشپزخانه و سرويس هاي لازم باشد . (بديهي است انجام پاره اي فعاليتهاي شخصي مندرج در قوانين نيز در آنها مجاز خواهد بود) 

2 - واحد تجاري و خدماتي 

عبارت است از كليه ساختمان هائي كه برابر تبصره ذيل بند 24 ماده ( 55 ) قانون شهرداري ها به منظور استفاده كسب، پيشه و تجارت احداث گرديده و يا در آنها واحدهاي صنفي تحت پوشش قانون نظام صنفي و يا واحدهاي تابع قانون تجارت فعاليت داشته باشند .

تبصره: كليه مؤسساتي كه با  اصول  بازرگاني اداره مي شوند مشمول اين بند هستند.

3- واحد صنعتي 

عبارت است از كليه ساختمان هائي كه به منظور استقرار واحدهاي صنعتي و يا ايجاد كارگاه هاي صنعتي و اداري با موافقت اصولي از مراجع ذيربط مانند وزارت جهاد كشاورزي، وزارت صنايع و معادن و فلزات ايجاد شده باشند.

4-  واحد فرهنگيو  ورزشي ، آموزشي و بهداشتي 

كليه ساختمان هاي آموزشي، آموزش عالي، بهداشتي و درماني، ورزشي، مراكز فرهنگي و هنري، و ..... را شامل میشود.

 5 ـ  واحد اداري

عبارت است از كليه ساختمان هاي دولتي و نهادهاي انقلاب اسلامي و ارگان هاي نظامي، بديهي است ساير ساختمان هايي كه از شمول بندهاي 1، 2 ، 3 و 4 اين ماده خارج باشند مشمول تعريف واحد اداري مي شوند.

6 ـ  اماکن مذهبی

ساختمان‌هایی هستند که به عنوان مسجد، تکیه، حسینیه و اماکن مذهبی اقلیت هاي دینی رسمی و صرفاً جهت انجام مراسم دینی و مذهبی مورد استفاده قرار می گیرند.

7 ـ  واحدهای عمومی با عملکرد انتفاعی 

الف) تجهیزات شهری:1- میادین میوه و تره بار، 2- جایگاههای سوخت، 3- نمایشگاه‌های دائمی، 4- نمایشگاه بین المللی، 5- مجتمع نمایشگاهی.

ب) حمل و نقل انبارداری:1- حمل و نقل و انبار، 2- پایانه حمل و نقل مسافربری، 3- پارکینگ و بارانداز، 4-پارکینگ، 5- سیلو و سردخانه‌ها.

8-واحدهاي مسکونی مجتمع و مسکونی غیرمجتمع

 الف) مسکونی مجتمع: مجتمع مسکونی به محلی اطلاق می شود که اعیانی هاي آن در عرصه هاي بالاي 1000 مترمربع و بیش از یک بلوك ساختمانی با فاصله 5/1 برابر ارتفاع ساختمان بلوك پشت بلوك دیگر در داخل یک محوطه احداث و حداقل 40 مترمربع فضاي باز براي هر واحد مسکونی در حد تراکم مجاز دارد و خدمات عمومی و سرانه هاي مورد نیاز با رعایت مصوبات شوراي عالی شهرسازي و معمار ي ایران و سایر ضوابط و مقررات طرح هاي جامع و تفصیلی در آن تامین شده باشد.

ب) احداثی هاي غیرمجتمع: کلیه واحدهاي آپارتمانی فاقد شرایط قید شده در قسمت الف این بند، غیرمجتمع محسوب می گردند و در جهت تشویق انبوه سازي اگر بیش از 50 درصد بلوك آپارتمانی در عمق بیشتر از 25 متري بر جبهه اول قرار گیرد در صورت داشتن ورودي مشترك از معابر عمومی به میزان 70درصد ارزش معاملاتی اراضی گرانترین بر براي محاسبه عوارض پروانه ساختمانی اعمال می شود.

صرفا شهرداری هایی که مجوز ماده (۲) قانون نوسازی و عمران شهری را دریافت ننموده اند میتوانند نسبت به اخذ این عنوان عوارض اقدام نمایند. مبلغ این عوارض نیاید برای هر متر مربع از اراضی و املاک پس از اعمال ضریب تبصره ۳ ماده ۶۴ قانون مالیات مستقیم بیشتر از ۲ هزارم (002/0) قیمت منطقه ای باشد. این ضابطه برای املاکی که متعلق به دولت جمهوری اسلامی است مقرر نمی باشد.

عوارض سطح شهری معادل 5/1درصد ارزش معاملاتی عرصه و اعيانی واقع در محدوده شهر که در شهرهای غيرمشمول قانون نوسازی محاسبه و وصول خواهد شد در صورت تغییر در درصد فوق براساس قانون ابلاغی عمل خواهد شد.

1.  محاسبه عوارض جدولها (1)و(2)و(3)و(4) چنانچه ملک داراي چندبر باشد قیمت معاملاتی عرصه گرانترین برملک مشرف به معبر مطابق دفترچه ارزش معاملاتی اراضی محاسبه خواهد شد. در صورتی که مجوزهاي اعطائی (پنجره، درب، نورگیر، بالکن، طبقه) از ارزانترین گذر ملک باشد میانگین عرض دو گذرملک محاسبه خواهد شد.
2.  صـدور پـروانه هـاي سـاختمانـي براي هـر مترمربع مـوضـوع دسـورالعـمل شماره34/3/1/3900 مورخ 17/02/69 وزارت كـشـور.

جدول عوارض زیربناي پروانه ساختماني (خانه‌هاي مسكوني)

P×S×درصد زير بنا= عوارض پروانه درحد تراکم منظورازp ارزش منطقه اي ومنظور از Sمساحت كل زير بناي ناخالص)

·عوارض کتابخانه عمومی نیم درصد عوارض صدور پروانه ( زیربنا، پذیره، اضافه تراکم، تفکیک) می باشد.

در مواردی که مالکین صرفا درخواست احداث دیوار در ملک . ملک خود را دارند. با سطح اشغال بنای احداثی کمتر از ۵ ر از ۱۵ درصد مساحت عرصه باشد. مشمول پرداخت این عوارض خواهند شد.

در مواردي که مجوز دیوارکشی طبق ضوابط و مقررات شهرسازي صادر شود عوارض آن معادل2 برابر ارزش معاملاتی اراضی براي هر مترطول دیوارکشی محاسبه می شود.

تبصره1: صدور مجوز دیوارکشی يا هرگونه بنا در حريم شهر بدون اجازه كتبي جهاد كشاورزي ممنوع است. 

تبصره2: عوارض دیوارکشی براي املاکی که براساس پروانه ساختمانی احداث و یا داوطلبانه نسبت به عقب کشی اقدام نموده باشند شامل نمی گردد.

تبصره3: در صورتی که طول دیوار از 200متر بیشتر باشد (محیط قطعه) ضریب آن با P2  و حداقل 56,000ریال محاسبه می شود. 

تبصره4: حداکثر ارتفاع دیوار 3متر است که 80 سانتیمتر آن با مصالح بنایی و 220 سانتیمتر آن به صورت نرده خواهد بود.

               (حداقل1,820,000ریال مي باشد)                        p2 ×  طول × ارتفاع :عوارض احداث ديوار

• عوارض نحوه صدور پروانه ساختمانی المثنی

صدور پروانه ساختماني المثني با اخذ تعهد نامه ثبتی از متقاضی و تأييد مراجع ذی صلاح از جمله نيروی انتظامی در موقع مفقودی و سرقت و آتش سوزی و ساير حوادث غير مترقبه ديگر بعد از محرز شدن وقوع حادثه با دريافت كارمزد به شرح زير مقدور خواهد بود.

شهرداري باید با وصول تا 45,000ریال براي هر مترمربع زیربناي پروانه ساختمانی المثنی صادر نماید.

1. موار عدم نیاز به صدور پروانه 

موارد ذیل مشمول پرداخت عوارض نبوده و نیازي به اخذ پروانه از شهرداري ندارد(براساس طرح تفضيلي خواهد بود)

1-احداث سرویس بهداشتی در حیاط به مساحت حداکثر3 مترمربع، مساحت پارکینگ، راه پله، آسانسور، شوتینگ زباله و خرپشته با رعایت ضوابط طرح تفضیلی.

2-ایجاد سایه بان براي خودرو در حیاط منازل با مصالح غیر بنائی.

3-ایجاد سایه بان و باران گیر روي درب منازل و درب حیاط و بالاي پنجره در کلیه معابر و گذرها حداکثر تاعرض 30سانتی متردر ارتفاع بالاتر از 5/2متر.

4- تعمیرات جزئی، زیبا سازي، مرمت ساختمان، تعویض درب و پنجره ها بدون تغییر در ابعاد آنها.

5 - تغییر در تقسیمات داخلی و تیغه بندي ساختمان بدون تغییر در تعداد واحدها و مساحت.

6 - احداث گلخانه با مصالح غیربنایی و به صورت شیشه‌اي بدون ایجاد درب در برخیابان یا گذر حداکثر 20 مترمربع در فضاي باز

7-استفاده اشخاص حقوقی عمومی و خصوصی از اعیانی هاي مجاز واحدهاي مربوطه بجز محل پارکینگ به عنوان مهدکودك، کتابخانه، واحد آموزشی، غذاخوري و باشگاه ورزشی، صرفاً براي کارکنان خود.

8-استفاده از زیر پله یا اتاقک بالاي راه پله به عنوان انباري مسکونی بار رضايت همسايه‌ها در راه پله‌هاي مشترك.

1. موارد مشمول اخذ مجوز تغییر در ساختمان بدون پرداخت عوارض 

موارد ذیل مشمول پرداخت عوارض نبوده ولی باید مجوز لازم از شهرداري اخذ شود.

1. نماسازي ساختمان یا دیوارهاي ملک، بدون تجدید بناء و صرفاً با اعمال ضوابط طرح و گذربندي و در مرکز شهر بااعمال ضوابط محور تاریخی فرهنگی صورت خواهد گرفت.
2. تعمیر و تعویض سقف ساختمان هاي یک طبقه مسکونی مجاز و ساختمان هائی که احتمال وجود خطر در آنها باشد حداکثر تا یک سوم مساحت اعیانی جهت رفع خطر فقط براي یکبار درهر ملک.
3. تعبیه و جابجائی پنجره و بازشو در بالکن‌هاي سه طرف بسته با رعایت ضوابط اشرافیت.
4. اجراي عقب کشی دیوار حیاط با اعمال ضوابط طرح و گذربندي.

5-  ایجاد پارکینگ از اعیانی و تعبیه پارکینگ در ضلع مجاز ملک برابر ضوابط.

تبصره: مدت اعتبار گواهی هاي صادره براي بندهاي 1 الی 5این ماده 6ماه بوده و فقط با اخذ هزینه کارشناسی صادر خواهد شد. رعایت موارد ایمنی درموقع انجام عملیات وسایر خطرات احتمالی به عهده مالک(متقاضی)می باشد.

• نحوه استرداد بهاء خدمات پروانه ساختمانی

عوارض منصرفين ازدريافت پروانه ساختماني با كسر 10% عوارض متعلقه به عنوان كارمزد، مسترد خواهد شد.

تبصره1: در صورت انصراف متقاضی ازدریافت پروانه ساختمانی ویا انصراف از احداث ساختمان تا حداکثر یکسال بعد از تاریخ صدور پروانه باکسر10درصد عوارض متعلقه بغیراز عوارض (کارشناسی، نوسازی، تعغییرکاربری) بعنوان کارمزد، عوارض مسترد خواهد شد.

تبصره2: درموارد ذیل بدون کسر کارمزد کلیه پرداختی هاي واریزي توسط ذي نفع مسترد خواهد شد.

الف) ابطال پروانه ساختمانی ازسوي مراجع قضایی.

 ب) توقف احداث بنا در اثر حوادث غيرمترقبه و قهري( ناشي از زلزله، طوفان، آتش سوزي و ....) كه موجب انصراف مالك از ادامه احداث ساختمان شود که با تأييد موضوع توسط مراجع ذی صلاح بدون کسر کارمزد عوارض دريافتی مسترد می شود .

ج) اشتباه واريزي اشخاص به حساب شهرداري بدون كسر كارمزد.

د) وقوع اشتباه درمحاسبه عوارض و وصول ارقام مازاد بر عوارض قانونی از سوي شهرداري.

تبصره2: استرداد وجوه براي تقلیل زیربنا فقط در صورت اخذ مجوز و اصلاحیه از شوراي شهر و طبق آئين نامه مالي منوط به درخواست مالك امکان پذیر خواهد بود.

• زیر بنا(مسکونی)

عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره یا بدون پروانه در صورت صدور رای ابقا در در کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول میگردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد زیر بنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تامین آن وجود دارد. مشمول پرداخت عوارض این بخش نمی گردد. در مواردی که که در محدوده مصوب بافت فرسوده تجمیع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نماید.

صدور پروانه ساختمانی و تعیین نوع استفاده از آنها به استناد ماده 100 و بند 24 ماده 55 قانون شهرداري ها بر اساس آخرين طرح تفضيلي مصوب به شرح زیر صورت می گیرد.

1. صدور هرگونه پروانه ساختمانی، منوط به تحصیل مجوز تهیه نقشه می باشد. اعتبار مجوز تهیه نقشه جهت صدور پروانه ساختمانی شش ماه می باشد و به مدت6 ماه دیگر قابل تمدید است لیکن عوارض براساس ضوابط روز محاسبه خواهد شد.

چنانچه ذينفعان در مرحله صدور مجوز تهیه نقشه یا سایر مراحل قسمتی از عوارض را به عنوان پیش پرداخت به حساب شهرداري واریز کرده باشد، در زمان محاسبه عوارض به تاریخ روز مبالغ واریزي ذينفعان منظور و به صورت تناسب کارسازي خواهدشد. 

1. براي ساختمان هاي نظامی، انتظامی و امنیتی نیاز به ارائه نقشه هاي ساختمانی نبوده، لیکن اخذ پروانه ساختمانی الزامی است و شهرداري باید براساس این تعرفه با دریافت عوارض احداث آن، طبق زیربناهاي اعلامی واحد مربوط نسبت به تعیین برو کف اقدام نماید.
2. کلیه دستگاه هاي اجرایی دولتی و سازمانهاي غیردولتی در خصوص مناسب سازي محیط فیزیکی شهري و ساختمان ها و اماکن مورد استفاده عمومی براي افراد داراي معلولیت مکلفند به استناد مصوبات شوراي عالی شهرسازي اقدام نمایند. بنابراین در زمان صدور پروانه براي ساختمان هاي عمومی نقشه هاي ساختمانی الزامات این ماده قانونی نیز در متن پروانه قید می گردد و صدور پایان کار منوط به اجراي ضوابط و مقررات مناسب سازي براساس نقشه هاي مصوب مقدور خواهد بود.
3. اعتبار پروانه هاي ساختمانی و مجوزهاي داراي اعتبار و ضوابط تمدید آنها

• زیربنا (غیرمسکونی اعم از تجاری، اداری، فرهنگ، ورزشی و نظایرآن)

عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره یا بدون پروانه در صورت صدور رای ابقا در در کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول میگردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد زیر بنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تامین آن وجود دارد. مشمول پرداخت عوارض این بخش نمی گردد. در مواردی که که در محدوده مصوب بافت فرسوده تجمیع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نماید.

دستورالعمل شماره 3/1/24150-30/11/1369 وزارت کشور و تبصره ماده8 آن موضوع اخذ عوارض پذیره (پس از کمیسیون) و عدم تعلق عوارض به بناهای قبل از سال 1369 می باشد.

جدول (الف)عوارض پذیره یک مترمربع از یک واحد ( تجاري،اداري ، صنعتی و......  )

جدول (ب)عوارض پذیره یک مترمربع از چند واحد تجاری، اداري و ... با ارتفاع و دهنه مجاز

چنانچه دهنه و ارتفاع مغازه ها برابر با ضوابط شهرسازي (دهنه و ارتفاع مجازمطابق طرح تفصیلی) نباشد عوارض پذیره یک مترمربع واحد تجاري با جدول ج محاسبه خواهد شد.(تبصره: در مجتمع تجاری مشاعات و راهروها در محاسبات عوارض پروانه کسرگردد)

جدول(ج) عوارض پذیره یک مترمربع از یک واحد(تجاري،اداری و...) با ارتفاع و دهنه مغایر با ضوابط مجاز

جدول(د) عوارض پذیره یک مترمربع از چند واحد تجاری واداری وصنعتی با ارتفاع و دهنه مغایر با ضوابط مجاز طرح تفصیلی حداکثر عوارضمجتمع هاي تجاريو یا پاساژها با رعایت سقف ضرایب مطابق جدول زیر الزامی میباشد.

• چنانچه یک باب مغازه داراي چند دهنه باشد ملاك محاسبه دهنه مجاز است و به مقادیر اضافه بر طول آن عوارض پذیره تعلق خواهد گرفت. چنانچه دهنه ها از جهات مختلف باشند فقط اضافه بر دهنه مجاز از بزرگترین برِ مغازه ملاك عمل خواهد بود.
• در زمان صدور پروانه ساختمانی واحدهاي تجاری، اداري و صنعتی و... در کاربري مجاز و ضوابط مربوط به عوارض پذیره فقط براي زیر بناهاي مفید و غیر مفید به غیر از پارکینگ درحد تراکم مجاز عوارض منظور خواهد شد.
• عوارض ساختمان ها با نوع استفاده هاي مختلط برابر مقررات و ضوابط کاربري مربوطه خواهد بود.
• عوارض پذیره اعیانی هاي اداري وتجاري مانند پاساژ، تیمچه وسراي تا 20 متر عمق براساس ارزش معاملاتی اراضی جبهه اول و مازاد بر آن بر اساس 70 درصد ارزش معاملاتی اراضی جبهه اول تعیین می گردد درصورتی که همان مجتمع یا پاساژ از جهت دیگري به گذر دومی مشرف و الحاق گردد و ارزش معاملاتی گذر دوم بیشتر از ارزش 70درصد مورد اشاره باشد ملاك عمل ارزش عرصه گذر دوم خواهد بود.
• درمحاسبه عوارض پذیره نیم طبقه احداثی در داخل سطوح تجاري صرفاً مساحت نیم طبقه ایجاد شده ملاك محاسبه است و عمق جبهه براساس بند5 این ماده تعیین خواهدشد و درصورت درخواست احداث بالکن داخل مغازه تا 50درصد مساحت مغازه به عنوان بالکن تلقی و در صورت درخواست بیش از 50درصد) مساحت مغازه به عنوان طبقه مجزا محسوب و عوارض آن برابر ضابطه مربوطه تعیین خواهد شد.

o عوارض صدور پروانه ساختمانی و افزایش زیربناي تاسیسات گردشگري با توجه به ماده 12 آئین نامه قانون توسعه صنعت ایرانگردي و جهانگردي مصوب 1373 هیئت دولت با ارزش واحدهاي صنعتی همین ماده محاسبه خواهد شد.

• ملاك محاسبه عوارض درکاربري هاي صنعتی با ارزش معاملاتی اراضی بر جبهه می باشد.
•  عوارض پرورش گل و گياه: در جهت حمايت از توليدات كشاورزي عوارض صدور مجوز در اين كاربري ها برابر ضوابط طرح تفصيلي (در حد سطح اشغال و تراكم مجاز) يك دوم عوارض پذيره صنعتي تعيين و محاسبه مي‌شود.

• تراکم تا حد مجاز طرحهای توسعه شهری و کمیسیون ماده5 (کاربری مسکونی و غیرمسکونی)

عوارض زیربنای مازاد بر پروانه ساختمانی صادره یا بدون پروانه در صورت صدور رای ابقا در در کمیسیون ماده (۱۰۰) قانون شهرداری بر اساس همین عناوین محاسبه می گردد. از زیربنای احداثی صرفاً یکی از عناوین موضوع این بخش وصول میگردد و امکان وصول دو عنوان عوارض موضوع این بخش به صورت هم زمان وجود ندارد زیر بنای پارکینگ ساختمان که طبق ضوابط الزام به تامین آن وجود دارد. مشمول پرداخت عوارض این بخش نمی گردد. در مواردی که که در محدوده مصوب بافت فرسوده تجمیع پلاک ها صورت می گیرد شورای اسلامی شهر می تواند با لحاظ سیاست تشویقی عوارض مربوط به این بخش را متفاوت تصویب نماید.

• عوارض بر بالکن و پیش آمدگی

زیربنای مربوط به بالکن و پیش آمدگی صرفاً مشمول پرداخت عوارض (عوارض صدور پروانه ساختمانی) این عنوان میگردد.

• پیش آمدگی بدنه ساختمانها (نظیر بالکن تراس وغیره ...)در فضاهای شهری ممنوع بوده  واحداث فضا های نیمه باز با عقب نشینی دیوار های خارجی از حد زمین تامین خواهد شد  این فضا های نیمه باز با عقب نشینی دیوارهای خارجی ازحد زمین تامین خواهد شد این فضاهای نیمه باز جهت تقویت چشم اندازهای مناسب شهری کاهش اثر تابش خورشید، نگهداری گل وگیاه و موارد مشابه بوده وبهره برداری ازآنن بعنوان انباری. محل نگهداری مواد غذای و سوخت و... و خشک نمودن البسه ممنوع می باشد.
•   مساحت بالکن سه طرف بازوسطح ایوانی که طرفین آن بسته است جزءسطح زیر بنا محسوب میگردد
• منظور از پیش آمدگی مسقف عبارت است از پیش آمدگی در معابر عمومی که بصورت مسقف و زیر بنای مفید مورد استفاده واحدهای مسکونی ،تجاری و خدماتی، اداری،صنعتی و ... قرار میگیرد.
• منظور از پیش آمدگی غیرمسقف عبارت است از پیش آمدگی در معابرعمومی که بصورت بنای غیر مفید صرفا بصورت بالکن مورد استفاده قرار میگیرد.       
• تمامی پیش آمدگی موجود بدنه ساختمان ها ازحد زمین درهنگام تخریب ونوسازی ابنیه از نما یا جداره ساختمان حذف میشوند، پیش آمدگی سقف آخرین طبقه بنا صرفا بصورت سایه بان مورد استفاده قرار گیرد بلا مانع و مشمول پرداخت عوارض جدول ذیل نخواهد بود.
• مالکین املاکی که بصورت غیر مجاز بالکن یا پیش آمدگی احداث می نمایند و حسب آراء قطعی کمیسیونهای ماده 100 قانون شهرداریها و محاکم قضایی و اداری به دلیل عدم ضرورت قلع بنا جریمه می گردند طبق جدول ذیل عوارض پیش آمدگی (بالکن و تراس اعم از روباز یا روپوشیده) مطابق با ضوابط و مقررات طرح تفصیلی به ازاي هر مترمربع محاسبه خواهد شد.

• عوارض مستحدثات واقع در محوطه املاک (آلاچیق، پارکینگ مسقف، استخر)

A=S*P*K

در صورت عدم مغایرت با ضوابط طرحهای توسعه شهری وصول این عنوان مجاز می باشد.

نحوه محاسبه استخر و انواع مخزن (زیر زمینی زمینی هوایی و غیره)

• معادل ارزش معاملاتی بر اساس متر مکعب محاسبه شود.
•  آلاچیق بر اساس ارزش معاملاتی مسکونی و پارکینگ مسقف بر اساس کاربری مربوطه است.
• ضریب مورد استفاده برای آلاچیق واحدهای مسکونی در کاربریهای مسکونی و خدمات عمومی به ازای هر متر مربع ۶ و ضریب مورد استفاده در کاربری باغات(خانه باغ ، باغ مسکونی) به ازای هر متر مربع 8
• ضریب مورد استفاده برای استخر شنای واحدهای مسکونی در کاربریهای مسکونی و خدمات عمومی ۱۷ و ضریب مورد استفاده در کاربری باغات (خانه باغ ، باغ مسکونی) به ازای هر متر مکعب ۲۵ 
• ضریب مورد استفاده برای استخر مجموعه های ورزشی، فرهنگی ۱ 
• ضریب مورد استفاده برای استخر ذخیره آب و غیره واحدهای خدماتی، اداری، صنعتی مخازن ذخیره آب و مایعات جهت واحدهای کشاورزی اعم از آبیاری تحت فشار، پرورش ماهی و آبزیان و مخازن ذخیره سایر مایعات معادل 50درصد ارزش معاملاتی محاسبه می شود.

• عوارض ابقاء اعیانی ها

عوارض ابقاء اعیانی ها شامل کليه اعياني‌هاي مازاد بر پروانه و بدون پروانه ابقاء شده توسط كميسيون ماده 100 قانون شهرداري واقع در محدوده و حريم است. بناهايي‌كه بدون ‌پروانه ‌و يا مازاد بر پروانه احداث‌ شوند و از سوي‌ كميسيون ماده 100 ابقاء شوند که به شرح زير اقدام خواهد شد.

بناهای بدون پروانه یا مازاد بر پروانه ساختمانی و همچنین اضافه واحدهاي احداث و تبدیل شده که مطابق آراي کمیسیون هاي ماده 100 ابقاء شده اند مشمول عوارض مرتبط بر پروانه بوده بر اساس تعرفه زمان مراجعه خواهد بود و (مرجع تشخیص سال احداث اعیانی ها هیئت تشخیص شهرسازي شهرداري می باشد که باید حداکثر ظرف مدت 10روز نسبت به بررسی و معاینه دقیق فنی اقدام نموده و نظریه کارشناسی و قطعی خود را در پرونده ثبت نمایند

چنانچه در مساحت خرپشته ساختمان بناي اضافي وجود داشته باشد طبق رديف ارزش معاملاتي و با توجه به اسكلت يا نوع ساختمان محاسبه مي شود.

• ملاک انطباق احداثی‌ها در زمان ساخت، ضوابط و مقررات طرح مصوب آن زمان خواهد بود.
• عوارض احتسابی براي پرونده هاي تخلف ساختمانی شامل مواردي می شود که صرفاً درکمیسیون هاي ماده100 و ماده5 مطرح و حکم بر ابقاء وم وافقت آنها صادر شده است.

ارزش معاملاتی ساختمانهای مسکونی و غیرمسکونی بر اساس وقوع تخلف

• مازاد بر تراكم پايه و مازاد سطح اشغال عبارت است از تراكمي و يا سطح اشغالی كه مازاد بر تراكم و سطح اشغال عرصه مندرج در طرح تفصيلي و ‌شهري‌ بوده ‌و از طريق‌ كميسيون‌ ماده 5 موضوع تصويب شده باشد.
• عوارض مازاد بر تراكم و مازاد سطح اشغال مطابق تعرفه عوارض محلي اخذ خواهد شد.
• عوارض مازاد بر تراكم و مازاد سطح اشغال ساختمان هاي اداري، بهداشتي، درماني، فرهنگي و هنري، آموزشي، توريستي در صورت تصويب موضوع در كميسيون ماده 5 معادل هفت برابرعوارض پذيره احداث ساختمان محاسبه و وصول خواهد شد اخذ عوارض این ماده در صورت درخواست مالکین و توافق با شهرداری و تصویب کمیسیون ماده 5 امکانپذیر خواهد بود.

 اين‌عوارض شامل ‌موارد مندرج ‌‌‌در ضوابط‌ طرح جامع يا‌ تفصيلي‌ در رابطه‌ با تأمين ‌سهم‌ كاربري هاي خدمات‌شهري ‌شهرداري‌ از اراضي‌ و يا كسري‌ مساحت تفكيك ‌قطعات ‌اراضي‌ نمي شود.

p: ارزش منطقه ای                  P5:  کسری متراژ                      P7=  عوارض مازاد بر تراکم

زير بناي پاركينگ (درطبقات همكف وزيرزمين) جزء زيربناي قابل قبول محاسبه درتراكم ساختماني نمي باشد.

اگر در طرح تفصيلی شهر تراکم پايه و مجاز تفکيک و تعريف نشده باشد نحوه عمل بر مبنای مازاد بر تراكم پايه است.

براساس ضوابط طرح های توسعه شهری احداث وتامین پارکینگ در ساختمان ها ضروری است ‌درهنگام صدور پروانه‌ ساختمانی کليه ساختمان ها، بايستی احداث ‌پاركينگ‌‌ مطابق ضوابط طرح تفصيلی پيش بينی گردد.  در مواردی که امکان تامین پارکينگ و يا استفاده از آن با توجه به شرايط زير امکان پذير نباشد وصول عوارض حذف پارکينگ و مصرف آن صرفآ جهت احداث پارکينگ های عمومی بلامانع می باشد. 

اخذ عوارض حذف پارکینگ در صورت درخواست مالک و توافق با شهرداری و تصویب کمسیون ماده5 امکانپذیرخواهد بود صرفاً که شامل موارد زیر می باشد.

1. ساختمان در بر خیابانهای سریع السیر به عرض 45متر و بیشتر بوده و دسترسی به محل اتومبیل رو نداشته باشد.
2. ساختمان در محلی قرارگرفته باشدکه ورود به پارکینگ مستلزم قطع درختان کهن بوده و قطع آنها ممنوع باشد و امکان طراحی وتعبیه درب پارکینگ از سایر نقاط بر ملک به سبب عوارض زمین مقدور نباشد در این قطعه عدم احداث پارکینگ بلامانع اعلام می‌شود.
3. ساختمان در برکوچه باشد که بعلت عرض کم کوچه امکان عبور اتومبیل به کندی صورت گیرد.
4. ساختمان در بر معبری باشد که بعلت شیب زیاد احداث پارکینگ درآن از نظر فنی مقدور نباشد.
5. وضع و فرم زمین زیر ساختمان به صورتی باشد که از نظر فنی نتوان در سطح طبقات پارکینگ احداث نمود.
6. تجدید بناي مغازه هاي مجاز موجود شامل کسري پارکینگ نمی شوند.
7. در معابر و گذرهایی که بصورت پله ای هستند  و یا داراي شیب بیش از 15درصد بوده و در طرح تفصیلی شامل تعریض نباشد تامین پارکینگ الزامی نخواهد بود و صرفاً عوارض کسري پارکینگ محاسبه و وصول خواهد شد. 
8. در قطعات شمالی در صورت احداث طبقه همکف و اول (تراکم 120 درصد در دو واحد مسکونی) استفاده از حیاط تاحد 50 مترمربع براي دو باب پارکینگ بلامانع است. لازم به ذکر است مساحت پارکینگ جزو فضاي باز تلقی نمی شود بدیهی است در صورت افزایش طبقه یا واحد، احداث پارکینگ براي کلیه واحدها الزامی می باشد ضمناً پارکینگی که با ورودي مستقل طراحی می شود، پس از کمسیون ماده صد و اخذ جریمه، کسری یاحذف پارکینگ قابل اخذ نمی باشد.( به غیراز پرونده ارجاعی به کمسیون ماده 5)

تبصره: صرفاً در صورتی که طبق 8 بند فوق پارکینگ حذف گردد عوارض ذیل دریافت خواهد شد در غیر اینصورت از طریق ارجاع به کمسیون ماده 100 نسبت به اخذ جریمه حذف پارکینگ اقدام خواهد شد.

در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به اتمام رسیده باشد و عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع نشده باشد در صورتی که ضوابط طرحهای توسعه شهری تغییر نموده و با پروانه صادره مغایرت داشته باشد صرفاً در صورت وجود همه شرایط پیش گفته پروانه قبلی غیر قابل اجرا بوده و پروانه جدید صادر میگردد. در این حالت عوارض پروانه جدید به نرخ روز و عوارض پرداخت شده قبلی به عنوان طلب مودی لحاظ میگردد. لازم به توضیح است در مواردی مودی درخواست اصلاح پروانه ساختمانی را داشته باشد صرفاً عوارض زیربنای مازاد بر پروانه به نرخ روز طبق تعرفه عوارض محاسبه و وصول می گردد.

• كليه تجدید پروانه ساختمانی با ارزش معاملاتي زمان هر يك از تجدید ها محاسبه خواهد شد.

میزان این عنوان عوارض حداکثر 4 درصد صدور پروانه ساختمانی (با تصویب شورای مربوطه) تعیین میشود و باید به حساب جداگانه مربوط به شهرداری واریز (به صورت مستقیم یا با واسطه حساب شهرداری متناسب با شرایط محلی) و صددرصد آن جهت توسعه و تجهیزات آتش نشانی هزینه گردد. در صورتیکه پرونده ساختمانی به علت تخلفات به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع گردد و منجر به صدور رای به ابقاء زیربنای غیر مجاز گردد بخش مازاد بر پروانه مشمول این عنوان خواهد شد.

از مجموع عوارض(زیربنا، پذیره، اضافه تراکم، تفکیک) پروانه هاي ساختمانی و عوارض مربوط به پرونده هاي کمیسیون ماده صد بشرح ذیل وصول خواهد بود.

سازمان آتش نشانی وخدمات ایمنی شهرداري موظف است درقبال ارائه وانجام هرنوع خدمات مرتبط با حوادث وسوانح، به بیمه گزاران حوادث و طرف قرارداد با شرکت هاي بیمه 2درصد(دو درصد) غرامت قابل پرداخت از سوي شرکت هاي بیمه را وصول و در جهت تجهیز و بهبود امکانات خود هزینه نماید.

بهای خدمات آتش نشانی

برپایی بازارو یا نمایشگاه هاي بازرگانی، تجاري، کتاب و مطبوعات و سایر مشاغل موقت  به صورت استانی، ملی و بین المللی در محدوه قانونی مشمول پرداخت عوارض به شرح زیر می باشد:

1. عوارض اجاره محل برگزاری به اشخاص حقیقی و حقوقی طبق فرمول زیر محاسبه می شود.

 (0/002 * تعداد روز * مساحت * ارزش منطقه ای) = عوارض برپایی بازار و یا نمایشگاه 

2. مسئولین نمایشگاه موظفند حداقل یک هفته قبل ازبرگزاري نمایشگاه نسبت به اعلام کتبی برنامه و تقویم کاري خود و ارسال یک نسخه از قراردادها به مدیریت درآمد شهرداري اقدام نموده و حداکثر در مهلت 20 روز بعد از اتمام هر دوره برگزاري نمایشگاه عوارض وصولی را به حساب شهرداري واریز و رسید آن را به مدیریت درآمد شهرداري  تحویل دهند. در صورت تاخیر بیش از 10روز، دیر کرد معادل 2 درصد به صورت روزشمار شامل می گردد.

3. مسئولیت وصول و واریز وجوه حاصله به عهده متولیان برگزاري نمایشگاه‌ها خواهد بود و مامورین وصول شهرداري می‌توانند با مراجعه به محل کار آنها نسبت به بررسی میزان عوارض وصولی اقدام نمایند.

4. مسئولین و متولیان برگزاري نمایشگاه مکلف به همکاري با شهرداري می باشند در غیراین‌صورت شهرداري می تواند عوارض موصوف را به صورت علی الراس محاسبه و نسبت به وصول حق و حقوق قانونی خود اقدام نماید.

قیمت منطقه ای روز براساس تعرفه دارایی = P                                                                                                   

مساحت سطح مقطع فندانسیون = S   

در صورتی که تابلو نصب شده در سطح شهر دارای این سه ویژگی باشد تابلو معرفی بوده و مشمول پرداخت عوارض نمی گردد: ۱- مندرجات روی تابلو کاملا منطبق بر مجوز فعالیت واحد باشد. تابلو صرفاً بر سردرب یا نمای محل فعالیت نصب شده و بیش از یک عدد نباشد. ۳ ابعاد تابلو کاملاً منطبق بر مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص ضوابط و مقررات ارتقا کیفی سیما و منظر شهری و همچنین دستور العمل موضوع بند ۲۵ ماده ۱۰۷ قانون شوراهای اسلامی در صورت وجود دستورالعمل باشد. در صورتی که تابلو نصب شده هر یک این ویژگی ها را نداشته باشد مشمول پرداخت عوارض این عنوان میگردد. در مواردی که با تایید کمیته سیما و منظر شهری از المان ها و سبکهای ایرانی - اسلامی استفاده میشود شهرداری میتواند در هنگام تصویب تعرفه عوارض بسته تشویقی برای این عنوان عوارض لحاظ نماید.

در اجرای بند 16 ماده71 قانون موسوم به شوراها و تبصره 1 ماده 50 قانون مالیات بر ارزش افزوده و تبصره بند 25 ماده 71 قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور، تبصره 6 ماده 96 ، بند 27 ماده 55 و ماده 99 قانون شهرداری و همچنین آیین نامه پیش آمدگی های ساختمانی در گذرها و به منظور هماهنگی و یکسان سازی در ضوابط و مقررات مربوط به تبلیغات محیطی و ساماندهی امور و  پاسخگویی به متقاضیان در زمینه نصب و انجام تبلیغات، ضوابط و مقررات تبلیغات محیطی به شرح مواد و تبصره های زیر، تعیین گردید. 

الف: تعاریف

1- تابلو: پیکره یا سازه ای است که به نحوی از انحا برای معرفی هر نوع کالا و ارایه خدمات یا به منظور انتقال پیام مشخصی در محدوده و حریم شهر گرمی نصب و در معرض دید عموم قرار داده می شود،  اعم از اینکه افقی، عمودی، مستقر بر روی بام یا نمای ساختمان، بدون پایه یا با پایه مستقل، متحرک، الکتریکی، نوشته بر پارچه یا شیشه و امثالهم باشد.

2- تابلوی شناسایی کسب: تابلوهایی است که فقط جنبه معرفی کسب و حرفه مالک را دارد و فاقد هرگونه آرم، نام و نشانه ای از محصولات و کالاهای تجاری باشد.

3- تابلوی تجاری: تابلوهایی است که دارای آرم، نام و نشانه ای از محصولات و کالاهای تجاری داخلی یا خارجی باشد.

4- تابلوی فرهنگی و ترافیکی: تابلوهایی است که فقط دارای جنبه آموزش شهروندی و اطلاع رسانی باشد.

5- بیلبورد: تابلوهایی با سطح قابل تبلیغ بیش از 24 مترمربع که توسط پایه روی زمین در فضاهای عمومی شهر نصب میشود.

6- تابلوی کوچک مقیاس: تابلوهایی شامل تابلوهای کنار دیوار و بردهای دیواری که دارای پیکره دایم و ابعاد کوچکتر از 24 مترمربع باشند.

7- استند: تابلوهای یک یا چند وجهی که برای استفاده عابران نصب شده و سطح تبلیغ هر وجه آن حداکثر  3مترمربع است.

8-تلویزیون: با توجه به تکنولوژی بکار رفته الکترونیکی برای تبلیغات شهری در روز و شب مورد استفاده قرار گرفته و عنصر صدا در آن اهمیت نداشته و پیام در قالب تصویر و گرافیک به مخاطب القاء می گردد.

9- تبلیغات ترسیمی: تبلیغات ترسیمی و نوشتاری بر بدنه وسایط نقلیه.

ب: ضوابط نصب تابلو

1- کلیه واحدهای صنفی، صنعتی، تولیدی، توزیعی، خدماتی، اداری، بانکها، مؤسسات مالی و اعتباری، صندوق های قرض الحسنه، شرکت ها، سازمان ها، ادارات، ارگان ها، مؤسسات و دفاتر دولتی، عمومی و خصوصی، مساجد، حسینیه ها، خیریه ها، مؤسسات غیرانتفاعی، مراکز نظامی و انتظامی و کلیه مؤسسات وابسته به آنها و همچنین مراکز علمی، پژوهشی، درمانی، بهداشتی و سایر موارد مشابه، تنها مجاز به نصب یک تابلوی شناسایی واحد متبوع در چهارچوب ضوابط تعیین شده به صورت رایگان بر سردرب محل فعالیت در هر مورد می باشند.

تبصره : نصب تابلو شناسایی پزشکان، درمانگاه ها، داروخانه ها، وکلای حقوقی، دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق برابر توافقنامه ای که بین مراجع ذیصلاح مربوطه و شهرداری انجام می شود، رایگان بوده و تغییرات خارج از ضوابط یا توافق ممنوع می باشد.

2- سطح تابلوی شناسایی برابر با 30% از سطح مساحت محل تجاری مذکور می باشد به طوری که کل عرض محل را بپوشاند و  در ارتفاع حداقل 60/2 از کف زمین نصب گردد. بدیهی است برای واحدهایی که از حروف برای شناسایی کسب استفاده می کنند، محدوده نگارش حروف تابع این ضوابط است.

تبصره 1:‌ برای مغازه های یک طبقه، تابلوی شناسایی نباید بالاتر از بام مغازه قرارگیرد.

تبصره 2:‌ برای ساختمان های دو طبقه باید به گونه ای طراحی و نصب شود که مزاحم نما و پنجره های ساختمان فوقانی نباشد.

3- تابلو دفاتر نمایندگی شرکت ها، کارخانجات، واحدهای تولیدی و موارد مشابه که دارای گواهی رسمی نمایندگی باشند و هیچ کالای دیگری غیر از برند کارخانه مربوطه را عرضه ننمایند، به عنوان تابلوی شناسایی کسب محسوب می شود. این امتیاز فقط برای یک تابلوی دفتر فروش یا نمایندگی مرکزی در سطح شهر است و بیشتر از یک نمایندگی در سطح شهر، از این امتیاز برخوردار نبوده و مشمول پرداخت عوارض خواهد بود.

4- مکان های مجاز استفاده از فضاهای تبلیغاتی (بیلبورد، تابلو، استند و تلویزیون) مطابق نظر کمیته مکانیابی شهرداری و بر پایه مطالعات طرح جامع ساماندهی تبلیغات شهری تعیین می گردد.

تبصره 1: نصب هرگونه تابلو عمود بر ساختمان و معبر عمومی ممنوع است.

تبصره 2: نصب هرگونه تابلو در معابر، بر روی درختان و عناصر طبیعی، جوی و کانال آب و همچنین دیوار نویسی ممنوع است.

تبصره 3: نصب هرگونه تابلو بر روی تجهیزات و تأسیسات شهری مانند پست های برق، کیوسک تلفن، تیرها، جدول کنار معابر، پیاده روها، چراغهای برق، شیرهای آتش نشانی، علائم بزرگراه ها که تابلوهای دیگر را بپوشاند و امثال آن ممنوع است.

5- استفاده از سطوح شیشه ای در تابلوها ممنوع است مگرآنکه جنس آن از شیشه های نشکن بوده یا دارای شبکه محافظ داخلی باشد.

6- نورپردازی تابلوها باید بر اساس استانداردهای ملی و زیست محیطی بوده و نباید به گونه ای باشد که موجب آزردگی و ایجاد مزاحمت برای همسایگان و منازل همجوار گردد.

7- با توجه به توسعه روزافزون ابزارها و تکنولوژی های تبلیغاتی، در خصوص تبلیغات محیطی که در این مصوبه لحاظ نگردیده، ضوابط مربوط مطابق شبیه ترین فضای تبلیغی مندرج در این مصوبه با پیشنهاد شهرداری گرمی و تصویب کمیسیون امور فنی مربوطه و مجوز شورای اسلامی شهر گرمی تعیین می گردد.

ج) تابلوهایی که نیاز به مجوز نداشته و معاف از عوارض می باشند:

1-تابلوهاي ترافیکی، اطلاع رسانی و راهنماي مسیر و تابلوهاي راهنماي شهري که از طریق نهادهاي رسمی مرتبط نصب میشود.

2-تابلوهاي موقت شناسنامه ساختمان هاي در حال احداث براساس ضوابط اعلام شده در ابعاد 70×50 سانتی متر به صورت زرد رنگ حاوي مشخصات ملک، مالک، مهندسین ناظر و مجري و منطقه شهرداري

3- تابلوهاي هشداردهنده در ساختمان هاي در دست احداث با موضوعاتی مثل خطر سقوط مصالح، مشروط به عدم تبلیغ کالا و خدمات، براساس ضوابط اعلام شده

4-تابلوهاي پزشکان، وکلاي دادگستري، دفاتر اسنادرسمی، ازدواج و طلاق به تعداد یک عدد در ابعاد70×50 سانتیمتر

5-تابلوهاي پارچه اي موقت حاوي پیام هاي شاد باش، تسلیت، اجاره و فروش ابنیه و املاك به تعداد یک عدد واقع در هر ملک حداکثر به مدت یک ماه با ابعاد 3×1

6-شیشه نویسی روي ویترین مغازه ها در صورتی که از 25درصد سطح شفاف ویترین تجاوز ننماید.

7-تابلوهاي معرف تاسیسات زیربناي شهري و اماکن مربوط به آنها نظیر تاسیسات برق، مخابرات، گاز

8-تابلوهاي نصب شده بر سر درب واحدهاي دولتی، نهادها، نیروي انتظامی به استثناي شرکت هاي دولتی ، شعب بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباري

9-تابلوهاي نام مجتمع هاي مسکونی به شرط عدم تبلیغ کالاهاي تجاري

10-تابلو ناشران، فروشندگان کتاب، نشریات و مطبوعات، اتحادیه ها و مجامع امور صنفی، تشکلهاي غیر دولتی، خیریه ها، مراکز فرهنگی، مذهبی، آموزشی و مهد کودك حداکثر دو مترمربع به تعداد یک عدد به شرط عدم تبلیغ کالاهاي تجاري و نصب شده بر سر درب

11- هتل ها و مهمانسراها براي تابلوها با رعایت آئین نامه معاف از عوارض خواهند بود.

12- تابلوهاي شناسایی نصب شده در سر درب واحدها با عرض دهنه مغازه3 متر ارتفاع تابلو یک متر و براي دهنه بیش از 3 متر تا ارتفاع 40/1 متر

13- تابلوهای نصب شده بر سر درب کلینیک‌ها، آزمایشگاه‌ها و مجتمع‌های خدماتی تجاری و امثالهم به عنوان راهنمای مراجعین

به غیر از تابلوهاي قید شده در بندهاي بالا و یا در صورت عدم رعایت استانداردهاي موجود در ضوابط، مشمول عوارض خواهد بود.

تبصره 1: تابلوهائی که در محیط هاي سرپوشیده، عمومی و یا محلهاي مسقف (مانند بازارهاي مسقف، پاساژها ) نصب گردد مشمول مفاد این ماده نیز می باشد و مطابق بندهاي مربوط نسبت به محاسبه و وصول عوارض ( در صورت عدم رعایت استاندارد تعریف شده ) اقدام خواهد شد.

تبصره 2: در تابلوهاي چند وجهی مساحت کل وجه ها قابل محاسبه می باشد.

تبصره 3: طبق مبحث بیستم مقررات ملی ساختمان (علایم و تابلوها) تابلوهای تبلیغاتی: تابلوهایی ایست که اشاره به کسب، خدمات یا تسهیلات و تاسیساتی می کند که معرف کاربری های موجود در محل نصب آن نباشد و یا اگر در آن محل نصب شده، از نظر مسئولین پیامی تبلیغاتی محسوب شود.

تبصره 4: بنرهای ملی و مذهبی معاف از عوارض بوده اما جهت نصب در محل مناسب باید با شهرداری هماهنگ شود.

چ) بهاي خسارت وارده به اقلام و علائم ترافيكي و سایر تجهیزات سطح شهر

چنانچه به تجهیزات و هرگونه اموال دیگر شهرداری در سطح شهر خسارت وارد شود طبق قیمت روز و ارزیابی خسارت توسط کارشناس شهرداری انجام، و نسبت به وصل آن اقدام خواهد شد.

تبصره: به كالاهاي ترافيكي (عادي و هوشمند) طي سوانحي كه از طريق وسايط نقليه و يا شهروندان خسارت وارد آمده و منجر به خرابي يا نقص در تجهيزات گردد، عوامل محترم نيروي انتظامي و يا پليس راهور پس از دريافت مدارك فرد متخلف، فرد يا اشخاص را به واحد حمل و نقل شهرداري معرفي نمايند و پس از جبران خسارت وارده طبق قیمت روز و ارزیابی خسارت توسط کارشناس مربوطه در شهرداری انجام می گردد؛ استرداد مدارك نيز با تاييديه واحد حمل و نقل شهرداری پس از وصول (هزينه اموال خسارت ديده) قابل تحويل مي­باشد.

د) محاسبه عوارض فضاهاي تبلیغاتی و اقلام سیمای شهر

• برای محاسبه میزان عوارض جوایز، قرعه کشی تبلیغاتی و تبلیغات فضایی، مساحت آن برابر مساحت قابل دید از معبر عمومی محاسبه و ضریب آن با توجه به نوع کاربرد، معادل ضرایب جدول فوق محاسبه می گردد.
• میزان عوارض فضاهای تبلیغاتی برای کالای خارجی چهار برابر محاسبه می گردد.

لازم به توضیح است طبق تبصره2 بند1 ماده 55 قانون شهرداری نصب هرگونه داربست در معابرشهری ممنوع است

• تابلوها، بنرها، پارچه ها و امثالهم زير يك مترمربع حداقل يك مترمربع محاسبه مي گردد.
• نصب هرگونه آگهی تبلیغاتی و اعلامیه و آگهی عمومی خارج از اماکن تعیین شده غیر قانونی و ممنوع است. چنانچه بنا بر مقتضیات زمان و مکان واحدهای مسئول مجوز نصب و یا دیوارنویسی را ضمن رعایت موازین قانونی صادر نمایند. در این صورت عوارض ذیل قابل وصول خواهد بود.
• تبلیغات بر روی دیوارهای مشرف بر معابر و خیابانهای سطح شهر ممنوع و در صورت مشاهده ضمن پیگیری و پاکسازی آن از ذینفع در صورت عدم پاکسازی توسط شهرداری جریمه ای طبق فرمول ذیل محاسبه و اخذ میگردد.

سطح تبلیغات × 5 ×قیمت منطقه ای ×هزینه انجام شده×3 

• افراد متخلف تبلیغات غیرمجاز بر پرداخت جریمه به شرح ذیل ملزم می گردند:
• سطح تبلیغات×10×قیمت منطقه ای  ×5% هزینه انجام شده+هزینه پاکسازی محیط و معرفی به مراجع قضائی
• عوارض تبلیغات برچسب بروی اماکن عمومی و دولتی بصورت غیر قانونی، ضمن معرفی به مراجع قضائی به ازاء هر برچسب مبلغ 000/350 ریال جریمه به انضمام هزینه پاکسازی محیط.

تبصره1: براساس رأي هيئت عمومي ديوان عدالت اداري كليه تابلوهايي كه معرف محل استقرار و فعاليت اماكن تجاري، اداري، مذهبي و ... مي­باشد و جنبه تبليغاتي نداشته باشند، ‌شهرداري هيچگونه عوارضي از اين بابت وصول نمي­كند. ليكن صاحبان اين قبيل اماكن موظفند در جهت رعايت مقررات مربوط به ساماندهي، تنظيم،‌ نصب و بهسازي تابلوهاي سطح شهر قبل از نصب هرگونه تابلو، مجوزهاي لازم را اخذ نمايند. در صورت اعتراض شهروندان در خصوص محل تبليغات و يا معرف محل كسب بودن تابلو، موضوع به كميسيون ماده77(ق.ش) ارجاع گردد.

تبصره2: مجوز نصب تابلو در سال­های قبل هیچگونه حقی برای مالکین در تغییر کاربری و مجاز بودن محل کسب مورد نظر ایجاد نمی­کند و بایستی جهت کسب مجوزهای لازم به شهرداری مراجعه نمایند. ضمناً قرارداهای با بخش خصوصی در خصوص تبلیغات محیطی شهر و امثالهم بدون هماهنگی با شهرداری و ارائه مجوز؛ حق نصب تابلو ندارد.

تبصره3: كليه صاحبان تابلوهاي فرسوده و مغاير با زيبايي سيما و منظر شهري براساس اخطارهاي صادره از سوي شهرداری موظفند نسبت به جمع­ آوري و تعويض آن اقدام نمايند. در غير اين صورت شهرداری رأساً اقدام به جمع ­آوري آن خواهد نمود و هزينه­هاي جمع­آوري به اضافه 15درصد از صاحبان تابلو اخذ خواهد شد.

تبصره4: در صورت عدم توافق با شهرداری مالك موظف به جمع­آوري تابلو خواهد بود و در صورت عدم جمع­آوري، شهرداری رأساً نسبت به جمع­آوري اقدام نموده و هزينه جمع­آوري به اضافه 15درصد اخذ نموده، در صورت موافقت شهرداري نصب تابلو جديد ضمن وصول عوارض معوقه براساس تعرفه محاسبه و وصول خواهد شد.

تبصره 5: در موقع تصادفات و اتفاقات كه از طرف اشخاص حقيقي و حقوقي خسارتي به اموال شهرداري كه در شهر منصوب است وارد آيد، رسيدگي به مسأله خسارت و تعيين ميزان خسارت آن توسط كميته‌اي متشكل از خدمات شهري، شهردار،کارپرداز و يك نفر نماينده مرتبط با موضوع خسارت از شهرداری محاسبه و تصميم‌گيري خواهد شد.

تبصره 6: در صورت جمع­آوري تابلوها و داربست­هاي غير مجاز و سایر در سطح شهر و انتقال آن به املاک شهرداری؛ هزينه نگهداري هر مترطول روزانه 000/280ريال خواهد بود و در صورتيكه قيمت انبار كردن به طور كلي بيش از مبلغ كل اجناس باشد، اقلام مربوطه به نفع شهرداري مصادره خواهد شد.

تبصره 7: در خصوص تبلیغ از نوع ديوارنويسي عوارضي كه از اشخاص حقيقي و حقوقي اخذ مي­گردد ممنوع بوده و در صورت مشاهده و تخلف از سوي صاحب تبلیغ، ضمن برخورد قانوني از سوي شهرداری، هزينه پاكسازي به اضافه 15% اخذ ميگردد.

تبصره 8: در خصوص نصب تابلو بر پشت بام چنانچه اشخاص حقيق و حقوقي بدون اخذ مجوز مبادرت به نصب تابلو بر پشت بام (به عنوان تابلو دوم) اقدام نمايند طبق تعرفه رديف مذكور محاسبه و اخذ مي­گردد.

اخذ عوارض بر اجاره دهندگان داربست (نمای ساختمان و تبلیغات و غیره)

تمامی اجاره دهندگان داربست ضمن پرداخت عوارض کسب و پیشه مکلف به دریافت مجوز نصب داربست توسط ذینفع از شهرداری با پرداخت عوارض می باشد در غیر اینصورت ضمن دریافت عوارض برابر ذیل اقدام می گردد:

عوارض داربست اشغال معابر عمومی یا پیاده رو  جهت ساخت و ساز و ... به غیر از تبلیغات

الف- عوارض مجاز:

ارتفاع پایه×عرض اشغال ×2×قیمت منطقه ای ×تعداد روز اشغال معابر

ب: غیر مجاز (پس از نصب):

ارتفاع پایه×2×عرض اشغال ×4×قیمت منطقه ای ×2× تعداد روز اشغال معابر

عوارض ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری

در صورتی که به درخواست مالک ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد و از این اقدام یا اجرای طرح ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود مشمول پرداخت این عنوان عوارض میگردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از ۴۰ درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد. میزان این عوارض برای باغات خشک شده و بی حاصل حداکثر ۴۰ درصد ارزش افزوده و برای باغات مثمر ثمر و زنده پس از اخذ مجوز لازم حداکثر ۸۰ درصد ارزش افزوده (اقتباس از ماده ۲ قانون حفظ اراضی و باغات کشاورزی) خواهد بود اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد. تازمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. اخذ عوارض تغییر کاربری صرفا به موجب مصوبات کمیسیونهای قانونی امکان پذیر است و در سایر موارد از جمله ابقاء زیربنای با کاربری مخالف پروانه ساختمانی و یا در موارد اجرای ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها اخذ این عوارض امکان پذیر نمی باشد.

كليه ‌املاك‌ واقع‌ درمعابر شهركه ‌با خريد يا تملك‌ به ‌مالكيت ‌شهرداري ‌‌درمي‌آيند شهرداري ‌حق‌ تصرف‌ و احداث ‌ديوار به منظور ممانعت از ورود اشخاص‌ را داشته و هيچ شهروندي ‌حق بهره برداري از آن‌ بدون مجوز شهرداري‌ را ندارد.

بنابراين تا زماني‌كه مالكين همجوار چنين املاك عمومي از شهرداري اجازه نگرفته اند حق ايجاد درب به اين املاك را هر چند كه قسمتي از اين املاك به خيابان تبديل شده باشد ندارند مگر اينكه حق ارتفاق داشته باشند كه مستلزم پرداخت حق مشرفيت خواهند بود 

عليهذا مالكين‌ كليه‌ اراضي‌ و املاكي‌كه ‌در اثر اجراي ‌طرح هاي ‌احداث ، تعريض‌ و توسعه‌ و اصلاح‌ معابر و ميادين‌ در برگذر احداثي ‌يا اصلاحي‌ و يا تعريضي‌ و يا در توسعه ‌واقع مي‌شوند در صورت پرداخت عوارض حق مشرفيت، مي توانند نسبت به دريافت مجوز ايجاد درب به خيابان اقدام نمايند. و در ساير موارد عوارض حق مشرفيت در زمان اجرای طرح، نقل و انتقال، اصلاح سند، پايان کار ساختمان يا تفکيک و ... برابر نظریه کارشناسی برآورد و وصول خواهد شد.                                      P5 × L × (عرض خیابان قدیم _ عرض خیابان جدید): عوارض حق مشرفیت 

تبصره 1: عوارض حق مشرفيت در مواقع زير و هر كدام در زمان اجرا يا بعد از اجراي خيابان فقط براي يك بار تعلق مي گيرد.

• املاکی که قسمتی از آنها در مسير تعريض قرار می گيرند عوارض حق مشرفيت به هنگام توافق برای خريد يا بعد از اجرای طرح تعريض به هنگام مراجعه مالک بر مبنای ارزش منطقه ای روز، محاسبه و اخذ يا تهاتری اقدام خواهد شد. 
• در هنگام توافق براي خريد يا تملك قسمتي از املاك براي اجراي طرح به شرطي كه به غير ازخيابان احداثي راه دسترسي به ملك وجود نداشته باشد. 
• در موقع معامله املاكي كه در بر خيابان واقع هستند و يا قرار مي گيرند به سبب احداث خيابان ارزش افزوده پيدا نموده‌اند و درب آنها مشرف به خيابان نيست.

تبصره 2: در اجرای خيابان يا تعريض خيابان موجود که عرض آن بيش از 12متر باشد و همچنين از املاک مجاوری که در تعريض قرار نگيرند به لحاظ ايجاد ارزش افزوده مطابق اين تعرفه عوارض حق مشرفيت دريافت خواهد شد. 

تبصره 3: باقيمانده املاكي كه از حد نصاب تفكيك طرح ‌تفصيلي‌ يا هادي ‌شهركمتر باشد به شرطي كه‌ بر اساس ‌مصوبات ‌كميسيون ‌ماده 5  و يا ‌كميته‌ فني ‌صدور پروانه ‌به‌ آنها مقدور نباشد بايد شهرداري كل ملك را خريداري و يا تملك نمايد.

تبصره 4: به استناد تبصره ‌بند الف ماده 18 قانون نوسازي واگذاري باقيمانده اراضي از اجراي طرح ها كه مساحت آنها كمتر از حد نصاب تفكيك مندرج در ضوابط طرح تفصيلي يا هادي شهر باشد به دليل شناخته نشدن به عنوان يك قطعه و عدم امكان صدور سند به عنوان يك قطعه ممنوع است و به منظور جلوگيري از متروكه و مخروبه ماندن آن بايستي اينگونه اراضي تماماٌ توسط شهرداري از مالك خريداري و يا طبق قانون تملك اقدام نمايد.

• اراضي كه دراجراي طرح تعريض به مالكيت شهرداري درمي آيند چنانچه در اجرای ماده19 قانون نوسازی به املاك همجوار الحاق شوند با توجه به افزايش ارزش افزوده، حق مشرفيت املاک مجاور برابر اين ماده دريافت خواهد شد.
• چنانچه ملكي‌كه در بر معابر واقع ‌است ‌توسط مالك ملك همجوار (پشت جبهه و يا برهاي آن) خريداري و به ملك خود  الحاق نمايد حق مشرفيت آنها برابر نظریه کارشناسی دريافت خواهد شد.

تبصره 5: چنانچه ‌عرصه ‌ملكي‌ به صورت‌ مجاز تفكيك‌ و يا برحسب‌ مرور زمان‌ به صورت‌‌‌ مجاز در آمده‌ و مورد تأييد شهرداري ‌قرارگرفته ‌باشد و اينك ‌مالك ‌درخواست ‌‌پروانه ساختماني كرده باشد ولي بر اساس ‌طرح هاي‌گذربندي ‌فعلي، ملزم به ‌رعايت ‌عقب‌كشي هاي ‌مقرر در طرح‌ توسعه شهري باشد شهرداري مكلف ‌است‌ در زمان‌ صدور پروانه ‌ساختماني ‌ارزش ‌عرصه واقع ‌در عقب‌كشي را با عوارض‌ پروانه ‌ساختماني‌ تهاتر نمايد.

تبصره 6: در مواردی که در اثر اجرای طرح های احداث معابر جديد علاوه بر معبر موجود، معبر جديدی ايجاد شود و ملک از 2 يا چند جهت مجزا به معابر دسترسی پيدا نمايند و ضمن استفاده از مزايای معبر موجود از معبر ايجادی (احداثی)نيز بهره مند شود عوارض حق مشرفيت  معبر جديد احداثی برابر نظریه کارشناسی محاسبه و اخذ خواهد شد. 

تبصره 7 : در صورتی که عمق يک پلاک (قطعه) واقع در مسير تعريض شهرداری بيش از 25 متر باشد 25 متر اول برابر تعرفه و عمق بيش از 25 متر آن پلاک با مبنای 50% عوارض 25 متر اول اخذ خواهد شد .

تبصره8 : عوارض حق مشرفيت  املاک واقع در ميادين و تقاطع ها و خروجی  ميادين و تقاطع ها حداکثر تا 10 متر با ضريب 5/1 برابر اين تعرفه محاسبه خواهد شد .

تبصره 9 : محاسبه و اخذ عوارض حق مشرفيت طرح های اجرا شده از اول سال 93 با مبنای اين ماده اقدام خواهد شد و برای طرح های اجرا شده قبل از 93 , با مبنای 30% اين تعرفه اقدام خواهد شد .

تبصره 10 : املاکی که در اثر اجرای طرح های احداث، تعريض، توسعه و اصلاح معابر و ميادين در پشت قطعه اول مشرف به گذر احداثی از مزايای اجرای طرح به دليل اصلاح بافت محل، ايجاد دسترسی نزديک و سريع به معابر اصلی و فراهم نمودن زمينه ارائه خدمات بهتر و ... بهره مند می شوند مشمول اخذ عوارض ارزش افزوده از قطعات پشت قطعه اول که مشرف به گذر احداثی بوده به تعداد حداکثر 4 قطعه به عمق حداکثر 100 متر به شرح زير وصول خواهد شد : 

• قطعه دوم بعد از قطعه اول 5 برابر ما به التفاوت ارزش منطقه ای قبل و بعد از اجرای طرح که حداقل کمتر از 5/1 برابر ارزش منطقه ای زمان مراجعه نباشد .
• قطعه سوم بعد از قطعه دوم 4 برابر ما به التفاوت ارزش منطقه ای قبل و بعد از اجرای طرح که حداقل کمتر از 2/1 برابر ارزش منطقه ای زمان مراجعه نباشد . 
•  قطعه چهارم بعد از قطعه سوم 3 برابر ما به التفاوت ارزش منطقه ای قبل و بعد از اجرای طرح که حداقل کمتر از يک (1) برابر ارزش منطقه ای زمان مراجعه نباشد .
• قطعه پنجم بعد از قطعه چهارم 2 برابر ما به التفاوت ارزش منطقه ای قبل و بعد از اجرای طرح که حداقل کمتر از 6/0 برابر ارزش منطقه ای زمان مراجعه نباشد . 

توضيح برایتبصره 10 : 

محاسبه و دريافت اين عوارض به هنگام مراجعه مالک يا ذينفع برای اخذ هرگونه خدمات از شهرداری از جمله پروانه ساخت ، گواهی معامله ، گواهی حفاری و ... محاسبه و دريافت خواهد شد .

در صورتی که به درخواست مالک ملک فاقد کاربری تعیین کاربری شده و یا کاربری قبلی آن تغییر یابد و از این اقدام یا اجرای طرح ارزش افزوده برای ملک ایجاد شود مشمول پرداخت این عنوان عوارض میگردد. میزان این عوارض نباید بیشتر از ۴۰ درصد ارزش افزوده ایجاد شده باشد. میزان این عوارض برای باغات خشک شده و بی حاصل حداکثر ۴۰ درصد ارزش افزوده و برای باغات مثمر ثمر و زنده پس از اخذ مجوز لازم حداکثر ۸۰ درصد ارزش افزوده (اقتباس از ماده ۲ قانون حفظ اراضی و باغات کشاورزی) خواهد بود اگر درخواست مالک جهت تغییر کاربری ثبت نشده باشد. تازمانی که مالک درخواست بهره برداری از کاربری جدید را نداشته باشد مشمول پرداخت این عنوان نمی گردد. اخذ عوارض تغییر کاربری صرفا به موجب مصوبات کمیسیونهای قانونی امکان پذیر است و در سایر موارد از جمله ابقاء زیربنای با کاربری مخالف پروانه ساختمانی و یا در موارد اجرای ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداری ها اخذ این عوارض امکان پذیر نمی باشد.

ضریب جدول * ارزش منطقه ای * مساحت = عوارض حاصل از ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای توسعه شهری

تبصره 1:  براي تغيير كاربريهاي بيش از 500مترمربع سهم شهرداري بصورت زمين از محل تفكيك شده اخذ شود.

تبصره 2: در صورت اعلام عدم نياز براي كار بريهاي اداري _ فرهنگي _ ورزشي توسط ادارات مربوطه بدون اخذ هزينه از صاحب املاك، شهرداري مجاز به تغيير كاربري توسط كميسيون ماده 5 بر اساس در خواست مالك و تصويب كميسيون خواهد بود. 

تبصره 3: براي تغيير كاربريهاي از ذخيره مسكوني به مسكوني ضريب عدد 15 مثل جدول فوق اعمال خواهد شد.

از مجموع عوارض(زیربنا، پذیره، اضافه تراکم، تفکیک) پروانه هاي ساختمانی و عوارض مربوط به پرونده هاي کمیسیون ماده صد بشرح ذیل وصول خواهد بود.

در اجراي قسمت آخر ماده يك لايحه قانونی حفظ و گسترش فضاي سبز مصوب3 خرداد 59 كه مقرر ميدارد ضوابط مربوط به چگونگي اجراي اين ماده پس از تهيه توسط شهرداري و تصويب شوراي شهر قابل اجراست و با عنايت به ماده يك لايحه مذكور كه تصريح نموده است. بمنطور حفظ و گسترش فضاي سبز و جلوگيري از قطع بي رويه درختان قطع هر نوع درخت در معابر ميادين، بزرگراهها و باغات و محله هایی كه بصورت باغ شناخته شوند در محدوده قانوني و حريم شهرها بدون اجازه شهرداري ممنوع است.

• باغات شهر به شرط احداث حصار و نگهداري مطلوب از درختان آن كه در پايان هر سال توسط شهرداري بازديد و تأييد شود مشمول پرداخت عوارض نوسازي و معامله نمی شوند .
• قطع هر گونه اشجار در محدوده قانوني و حريم شهر بدون اخد مجوز از شهرداري ممنوع است.
• باید درختان واقع در محدوده و حريم شهر با در نظر گرفتن نوع محيط و سن تقريبي درختان شناسنامه دار باشند.

 تبصره : شناسنامه ياد شده كليه درختان معابر، ميادين، بزرگراهها، پاركها، باغات و محلهاي كه بعنوان باغ شناخته ميشوند چنانچه در مالكيت شهرداري يا ادارات و سازمانها باشند را شامل ميشود.

• شهرداري پس از تهيه شناسنامه درختان نسبت به ثبت مشخصات كامل شناسنامه در دفتر مخصوص اقدام وسپس شماره ثبت درخت را در پلاك مخصوص نوشته و به همان درخت نصب يا آويز مينمايد.
• در صورت ضرورت  قطع اشجار در محدوده يا حريم شهر, شهرداري ضمن بررسي , موضوع , تعداد و نوع و شماره ثبت درختانيكه قطع ميشوند را تهيه و پس از وصول عوارض مقرر در آيين نامه يا ماده واحد ابلاغي نسبت بصدور مجوز كتبي اقدام مينمايد.

ضوابط اخذ موضوع ماده فوق الذكر :

به ازاء هر مترمربع تخریب چمنکاری مبلغ 3,920,000ریال

به ازاءتخریب هر مترمربع تخریب گلکاری بطور متوسط مبلغ 3,920,000ریال 

بن درخت: محل تلاقي درخت با سطح زمين است(در صورتي كه درخت با سطوح زمين به چند ساقه منشعب شده باشد بن قطورترين)( ملاك عمل بن درخت است)

عوارض قطع درخت بصورت عمدی   به مبلغ مندرج درجدول تا سه برابر اضافه خواهد شد.

جدول قيمت قطع اشجار 

تبصره: در مواردي كه درختان سطح شهر براي اجرای طرح هاي عمراني و غيره (مستند به ماده 103 قانون شهرداريها) توسط اشخاص حقيقي و حقوقي مورد هرس سبك يا شاخه زني قرار گيرد 20% عوارض قطع درخت بصورت عمدی می بايست محاسبه و وصول گردد.      

تبصره: در مواردي كه درختان سطح شهر براي اجراي طرح هاي عمراني و غيره (مستندبه ماده 103 قانون شهرداريها) توسط اشخاص حقيقي و حقوقي مورد هرس سنگین يا شاخه زني قرار كيرد 30% عوارض قطع درخت بصورت عمدی می بايست محاسبه و وصول گردد.      

عوارض قطعهر اصله درخت مثمر كه از سن بهره وري آنها گذشته است و به قصد انتفاع يا احيا باغ قطع شود مشروط بر آنكه همراه با كاشت و احيا مجدد (با اخذ تضمين كافي) باشد به مبلغ 5,600,000ریال تعيين ميگردد.

 اشخاص حقيقي و حقوقي كه بدون كسب مجوز از شهرداري در املاك واقع در محدوده قانوني و حريم مصوب شهر اقدام به قطع و خشكاندن عمدي و غير عمدي درخت يا درختان مينمايد علاوه بر آنكه به مراجع قضايي جهت رسيدگي به تخلفات معرفي خواهند شد. مشمول پرداخت عوارض قطع درخت با ضريب دو ميباشد.

هزينه جمع آوري ضايعات و سرشاخه هاي حاصل از هرس درختان به عهده مجري طرح يا متقاضي ميباشد كه بايد قبل از شروع تضمين مناسب را در اختيار شهرداري قرار دهد.

چنانچه اشخاص حقيقي و حقوقي به هر نحوي مختلف موجبات از بين رفتن درختان مثمر يا غير مثمر در املاك يا باغات واقع در محدوده قانوني و حريم مصوب شهر را فراهم نمايد بعد از طی مراحل قضايي مشمول پرداخت عوارض قطع درخت با ضريب 2 ميباشد.

تبصره : درختي که جلوي درب پارگينك منازل مسكوني احداث شده قرار گيرد و كميسيون اجرايي اين آيين نامه تشخيص دهد كه بايستي درخت قطع شود50% از بهاء به تشخيص كميسيون مربوطه قطع درخت  وصول گردد.(اعضاي كميسيون: شهردار يا معاون، مسئول فضاي سبز، مسئول درآمد،  مسئول ساختمان، نماينده شوراي اسلامي شهر)

درمورد عرصه های بالای 500متربع، تفکیک و افراز مطابق ضوابط قانون اصلاح ماده101 قانون شهرداریها مصوب 28/1/1390اقدام خواهد شد.

تبصره1: شهرداری مکلف است در زمان تفکیک آپارتمانها کلیه متعلقات هر واحد اعم از پارکینگ و انباری و...  را درنقشه های ساختمانی برای هر واحد پیش بینی شده در صدور گواهی تفکیک و گواهی معامله قید کند و صدور مجوز تفکیک آپارتمان بدون در نظر گرفتن پارکینگ به هر واحد ممنوع می باشد.

تبصره2: چنانچه بجای پارکینگ در ساختمان پیلوت احداث شود یا در فضای باز پارکینگ لازم پیش بینی شود بایستی سهم هر واحد به اندازه پارکینگ قابل استفاده در مجوز تفکیک مشخصاً قید شود.

تبصره3: درصورت مجاز بودن هرساختمان تفکیک به واحدهای مستقل اعم از مسکونی و تجاری و اداری .... به شرطی مقدور است که پارکینگ مورد نیاز هر واحد تامین ودر مجوز قید شده باشد.

تبصره4: زمینی که کاربری آن فرهنگی و مذهبی بوده در صورت تفکیک و حفظ کاربری و استفاده فرهنگی و مذهبی مانند مسجد و کتابخانه از عوارض تفکیک مستثنی می باشد.

اصلاحیه ماده 101 قانون شهرداری 

ماده 101: اداره ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها مكلفند در موقع دریافت تقاضاي تفكيك یا افراز اراضي واقع درمحدوده و حريم شهرها، از سوی مالکین، عمل تفكيك یا افراز را براساس نقشه ای انجام دهند كه قبلاً به تائید شهرداري مربوطه رسيده باشد. نقشه‌اي كه مالك براي تفكيك زمين خود تهيه نموده وجهت تصویب در قبال رسيد، تسليم مي‌نماید، بايد پس از کسر سطوح معابر وقدرالسهم شهرداری مربوط به خدمات عمومی ازکل زمین، ازطرف شهرداری حداكثر ظرف سه ماه تائید وكتباً به مالك ابلاغ شود.

بعد از انقضای مهلت مقرر و عدم تعیین تکلیف از سوی شهرداری مالک می تواند خود تقاضای تفکیک یا افراز را به دادگاه تسلیم نماید. دادگاه با رعایت حداکثر نصاب های مقرر در خصوص معابر، شوارع و سرانه های عمومی با اخذ  نظر کمسیون ماده پنج به موضوع رسیدگی و اتخاذ تصمیم می نماید کمسیون ماده پنج ضرف دو ماه باید به دادگاه مذکور پاسخ دهد. درصورت عدم ارسال پاسخ درمدت فوق، دادگاه با ملاحظه طرح جامع و تفصیلی در چهارچوب سایر ضوابط ومقررات، به موضوع رسیدگی و رأی مقتضی صادر می نماید.

تبصره1: رعایت حد نصابهای تفکیک وضوابط و مقررات آخرین طرح جامع وتفصیلی مصوب در محدوده شهرها وهمچنین رعایت حد نصاب ها، ضوابط، آیین نامه ها و دستورالعمل های مرتبط با قوانین از جمله قوانین ذیل، در تهیه و تایید کلیه نقشه های تفکیکی موضوع این قانون توسط شهرداری الزامی است.

 مواد (14) و(15) قانون زمین شهری مصوب سال1366قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی مصوب سال 1381 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال 1374 و اصلاحات بعدی آن قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی مصوب سال 1385واصلاحات بعدی آن  ماده (5) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحات بعدی آن. 

 تبصره2: در مورد اراضی دولتی، مطابق تبصره(1) ماده(11) قانون زمین شهری مصوب سال 1366 اقدام خواهد شد.

تبصره3: در اراضی با مساحت بیشتراز پانصد مترمربع که دارای سند ششدانگ است شهرداری برای تامین سرانه فضای عمومی وخدماتی25٪ و برای تامین اراضی مورد نیاز احداث شوارع و معابر عمومی شهر در اثر تفکیک وافراز این اراضی مطابق با طرح تفضیلی با توجه به ارزش افزوده ایجاد شده از عمل تفکیک برای مالک 25٪ از باقیمانده اراضی را دریافت می نماید شهرداری مجاز است با توافق مالک قدرالسهم مذکور را برا اساس قیمت روز زمین طبق کارشناس رسمی دادگستری دریافت نماید.

تبصره4: کلیه اراضی حاصل از تبصره(3) و معابر و شوارع عمومی و اراضی خدماتی که در اثر تفکیک و افراز و صدور سند مالکیت ایجاد میشود، متعلق به شهرداری است و شهرداری در قبال آن هیچ وجهی به صاحب ملک پرداخت نخواهد کرد. 

در مواردی که امکان تامین انواع سرانه، شوارع و معابر از زمین مورد تفکیک و افراز میسر نباشد، شهرداری می تواند با تصویب شورای اسلامی شهر معادل قیمت آن را به نرخ کارشناسی دریافت نماید.

تبصره5: هرگونه تخلف از موضوع این قانون در تفکیک یا افراز اراضی، جرم تلقی شده و متخلفین، طبق قانون مجازات اسلامی و قانون تخلفات اداری تحت پیگرد قانونی قرار خواهند گرفت.

تبصره6: عوارض تفکیک اراضی کمتر از 500 مترمربع بر مبنای50% ارزش منطقه ای برای کاربریهای مسکونی و100% برای کاربریهای تجاری و70% ارزش منطقه ای برای سایر کاربریها به ازای هر مترمربع اخذ خواهد شد.

این عوارض براساس ماده101 اصلاحی قانون شهرداریها وطبق جدول ذیل قابل اخذ خواهد بود.

تبصره 7: چنانچه میزان تعریض املاک تا سه هزار مترمربع بیش از مجموع درصدهای تعیین شده در جدول فوق باشد تاسقف 75/43درصد هیچ گونه وجهی به مالک پرداخت نخواهد شد.

تبصره 8: قدرالسهم شهرداری مطابق جدول فوق بعد از کسر مساحت تعریض و عقب نشینی برابر نقشه طرح تفصیلی و نقشه جامع شهری از مالکین وصول خواهد شد. 

تبصره 9: احداث شوارع و معابر پیشنهادی جدید توسط مالکین خارج از طرح هادی مصوب شهری از سهم خود مالکین املاک کسر خواهد شد.

تبصره 10:کل سهم شهرداری از کاربری عمومی و شوارع نباید از 75/43 درصد بیشتر باشد.

در اجراي تبصره11 ماده100 قانون شهرداریها آئين نامه ارزش معاملاتي ساختمان پس از تصويب شوراي محترم شهر در مورد اخذ جرايم ماده100 اجرا می گردد. 

تبصره:ارزش معاملاتی ساختمانهای بدون پروانه موضوع ردیفهای فوق با ضریب 10 اعمال خواهد شد

تبصره: از پرونده های ارجاعی به کمسیون ماده100 هزینه ابقاء بر اساس تعرفه سال 1405 اخذ خواهد شد.

ضمناً از بابت حق الجلسه رسیدگی به ازای هرپرونده مبلغ 000/500ریال در وجه اعضاء کمسیون پرداخت خواهد شد.

جدول رتبه بندی موقعیت ملک در معابر اصلی، فرعی وکوچه های بن بست و بن باز درعوارض ابقاي اعیانی ها

این عنوان بهاء خدمات صرفاً در صورت ارائه خدمات مستقیم به شهروندان در اجرای قانون مربوطه قابل وصول خواهد بود. وصول هزينه خدمات آماده سازي زمينهاي شهري با رعايت آئين نامه اجراي قانون زمين شهري به استناد ماده 22 و ماده23 مطابق تبصره 4 ماده واحده قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها فقط برای یکبار قابل اخذ می باشد.

ماده22: وزارت مسكن و شهرسازي براي امر مسكن و خدمات عمومي طبق ضوابط شهرسازي در شهرهاي موضوع ماده 9 قانون و براي اجراي طرحهاي دولتي و تاسيسات عمومي و زير بنائي در سطح كشور نسبت به خريد و تملك اراضي باير و داير اقدام مي نمايد و شهرداريها براي طرحهاي خود و يا واگذاري زمين معوض با رعايت قانون و اين آئين نامه راساٌ نسبت به خريد و تملك اراضي باير و داير مورد نياز خود اقدام خواهندنمود.

تبصره: در مورد اراضي موات كه در اختيار واجدين شرايط موضوع ماده7  قانون قرار گرفته و بعداٌ مورد نياز طرحي باشد، دستگاه مجري طرح مكلف است نسبت به واگذاري زمين عوض و يا پرداخت قيمت منطقه اي آن به انتخاب فردي كه زمين را در اختيار داشته اقدام نمايد.

ماده23: براي تملك زمينهاي باير و داير از سوي دولت و شهرداريها و كليه دستگاههائي كه طبق قانون حق خريد و تملك دارند رعايت ضوابط زير ضروري است :

1- دستگاه تملك كننده داراي طرح مصوب بوده و اعتبار خريد زمين نيز تامين شده باشد.

2- بالاترين مقام اجرائي دستگاه تملك كننده نياز به تملك زمين را تاييد نمايد.

3- وزارت مسكن و شهرسازي عدم امكان تامين زمين مناسب از اراضي موات ودولتي را در آن شهر اعلام نموده باشد.
4- درشهرهائيكه داراي طرحهاي مصوب شهري است كاربري زمين مورد نياز منطبق با طرح باشد.

• در اجراي تبصره 6 ماده 96 قانون شهرداريها اراضي كوچه هاي عمومي، ميدانها، پياده روها، خيابانها و بطور كلي در سطح شهر را كه مورد استفاده عموم است ملك عمومي محسوب نموده و در مالكيت شهرداريها به اينگونه املاك تاكيد شده و در همين راستا شهرداري طي سالهاي ماضي از طريق تملك، خريد اراضي، پرداخت حقوق به ويژه هزينه هاي آماده سازي جهت اصلاح و توسعه معابر هزينه هاي بسيار گزافي را متحمل شده و در اجراي طرحها و خدمات ارائه شده براي املاك واقع در معابر ارزش افزوده ايجاد شده است از طرفي بمنظور شفافيت عملكرد شهرداري و جلوگيري از عملكرد سليقه اي بمنظور تامين بخشي از هزينه هاي خدمات آماده سازي در اجراي مقررات مربوط توسط شهرداري و ساير دستگاههاي اجرايي به  مرحله  اجرا در مي آيد.

لذا هزينه خدمات سازي معابر سطح شهر واقع در محدوده خدماتي شهرداری بشرح ذیل می باشد.

هزينه خدمات آماده سازي : (5/0×C×B× A) 

A قيمت پایه: 336,000                  B: بر زمین                  C: عرض معبر  

• در زمان تجديد بنا ساختمانهاي قديمي كه پروانه ساختماني دارند و اين پروانه داراي سابقه پرداخت هزينه آماده سازي باشد مشمول پرداخت هزينه آماده سازي نمي گردد ولي ساختمانهاي فاقد پروانه ساختماني و يا عدم سابقه پرداخت هزينه آماده سازي باشد در زمان تجديد بنا مشمول هزينه خدمات مذكور خواهند بود.
• ساختمانهائيكه بدون پروانه ساختماني بوده تخلفات ساختماني آنها در كميسيونهاي ماده صد منتهي به صدور رأي بر ابقاء بنا است هزينه خدمات آماده سازي محاسبه و وصول مگردد.
• ساختمانهائيكه در معابر فاقد زيرسازي و آسفالت ميباشند و يا عمليات آماده سازي آنها به اتمام رسيده است و سابقه پرداخت آماده سازي ندارند به هنگام صدور پايانكار يا عدم خلاف يا صدور پاسخ استعلام مراجع ذيربط هزينه خدمات آماده سازي محاسبه و وصول می گردد.

ساختمان هاي مسكوني قبل از سال 1367 مشمول پرداخت هزينه خدمات مذكور نخواهد بود ولي در زمان اخذ پروانه ساختمان و تجديد بنا ملزم به پرداخت آن خواهند بود .

در مواردی که تاریخ اتمام عملیات ساختمانی درج شده در پروانه ساختمانی به پایان رسیده باشد و پروانه ساختمانی صادره با ضوابط طرحهای توسعه شهری مغایرت نداشته باشد، پروانه تمدید می گردد. در این صورت بهای خدمات تمدید پروانه برای سال اول پس از تاریخ اتمام عملیات ساختمانی رایگان و برای سال دوم حداکثر ۳ درصد بهای خدمات صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز سال تصویب عوارض (با تصویب شورای مربوطه) تعیین میشود. اگر همچنان در پایان سال دوم ساختمان تکمیل نشود بهای خدمات تمدید پروانه هر سال به میزان دو درصد عوارض صدور پروانه ساختمانی به نرخ روز محاسبه میگردد و در صورت عدم مراجعه پس از گذشت دو سال از مهلت اتمام عملیات ساختمانی جهت تمدید هر سال دو درصد به  نرخ پایه 3 درصد افزوده می شود تا به 20 درصد عوارض صدور به نرخ روز بالغ گردد. اگر عملیات ساختمانی طبق نظر مهندس ناظر شروع شده باشد، علیرغم مغایرت با طرح های توسعه شهری طبق این تعرفه تمدید می گردد. املاکی که به دستور مراجع قضایی و شبه قضایی توقیف شده اند از این ضوابط مستثنی می باشند. ملاک عمل شروع عملیات ساختمانی مکاتبه مهندس ناظر و ثبت گزارش رسمی در سازمان نظام مهندسی می باشد. سال مأخذ محاسبه این بهای خدماتی اولین سالی میباشد که در اجرای بند (الف) ماده (۲) قانون درآمد پایدار این عنوان بهای خدمات در تعرفه شهرداری درج گردیده است. مدت زمان مورد نیاز جهت تمدید پروانه باید باتوجه به میزان پیشرفت فیزیکی پروژه انجام گردد.

مالك مكلف به اتمام به موقع ساختمان به منظور جلوگيری از متروکه ماندن آنها و ممانعت از ايجاد مشکلات ترافيکی و اجتماعی و مبلمان شهری ... از تاریخصدورمهلت پروانه ساختماني بوده ‌چنانچه پایان مهلت مقرر اعتبار پروانه ساختمان‌ احداث نشود پروانه ساختماني‌ با رعايت موارد زير تمديد يا تجديد خواهد شد.

به استناد تبصر 2ماده 29 قانون عمران ونوسازی پس از سپری شدن مهلت قانونی پروانه عوارض تمدید بشرح ذیل محاسبه واخذ خواهد شد. 

1-اقدام قبل از اتمام مهلت پروانه وتمدید بار اول يك سال 1٪ عوارض نوسازی. 

2-اقدام بعداز اتمام مهلت پروانه وتمدید بار اول برای مدت يك سال2٪ عوارض نوسازی.

3-اقدام قبل از اتمام مهلت تمدید بار اول وتمدید باردوم برای مدت يك سال 3٪ عوارض نوسازی.

4- اقدام بعد از اتمام مهلت تمدید بار اول وتمدید باردوم برای مدت يك سال 4٪ عوارض نوسازی.

• شهرداری می تواند با نظر کمسیون ماده 77 شهرداری در صورت وقوع عوامل غیر مترقبه و یا بر اساس احکام قضایی که موجب رکود عملیات ساختمانی را فراهم نموده باشد با رعایت سایر مفاد تعرفه عوارض نسبت به تمدید پروانه ساختمانی اقدام نماید.
• تمدید پروانه های ساختمانی يك سال بوده و بشرطی که ساختمان شروع به احداث شده باشد 3بار قابل تمديد است وليكن مشمول افزايش عوارض تمديد و سطح شهر و يا عوارض نوسازي مطابق اين تعرفه خواهد بود.
• اخذ پايانکار در مهلت قانونی پروانه و تمديدهای آن به شرطی که مراحل احداث توسط مهندس ناظر مربوطه تأييد شود رايگان خواهد بود.
• تاريخ تمديد پروانه از ابتداي اتمام مهلت پروانه ساختماني و يا اتمام مهلت آخرين تمديد منظور خواهد شد بنابراين سپري شدن تاريخ تمديد مانع تمديد نخواهد بود . 
• عوارض تمديد اعم از اينكه مالكين قبل از انقضاي مهلت پروانه ساختماني و يا بعد از انقضاي آن براي دريافت تمديد و يا به منظور دريافت پايانكار ساختماني مراجعه كنند. با ارزش معاملاتي زمان مراجعه پروانه ساختماني مربوطه تمديد خواهد شد.
• كليه تمدید و اصلاحیه پروانه ساختمانی با ارزش معاملاتي زمان هر يك از تمديد ها و اصلاحیه ها محاسبه خواهد شد.
• شهرداري مكلف است به منظور رعايت موارد مربوط به ضوابط تمديدها و پايانكار به صورت كتبي موقع اخذ پروانه احداث به مالك ابلاغ و در سوابق پرونده ملكي يك نسخه از موارد امضاء شده را نگهداري نمايد. 
• شهرداري مي تواند با نظر كميسيون ماده 77 قانون شهرداري در صورت وقوع عوامل غير مترقبه وخارج از اختيار مالك و يا بر اساس احكام قضائي (به دليل عملكرد شهرداري) كه موجب ركود عمليات ساختماني شده باشد با رعايت ساير مفاد تعرفه عوارض، نسبت به كسر مدت ركود عمليات ساختمان از مهلت پروانه و يا تمديد آن نسبت به بقيه مدت اتخاذ تصميم نمايد . 
• بدون نماكاري صدور پايانكار ممنوع است لذا متوجه ساختن مالكين به اين موضوع در هنگام صدور پروانه ساختماني و اعلام كتبي به ايشان ضرروي است. 

خدمات تخصصی و فنی است که به صورت مستقیم توسط شهرداری ها (سازمانها و شرکتهای موضوع ماده ۵۴ و ۸۴ قانون شهرداری) و به درخواست متقاضی مودی ارائه می گردد.

عوارض بازدید کارشناس شهرداري از محل، براي درخواست انواع مجوز و گواهی بشرح جدول ذیل است.

تبصره: بهاء خدمات کارشناسی تفکیک اعیانی به ازای تعدادواحدهای مسکونی و تجاری و تعداد طبقات براساس جدول فوق محاسبه خواهد شد.

جدول بهاي کارشناسی پرونده هایی که براي بار دوم وسوم بصورت تجديد نظر  به کمیسیون ماده 5 ارسال میگردد

دریافت هرگونه وجه بدون اخذ مجوز از هیئت مدیره، شورای سازمان و شورای اسلامی شهر و یا اخذ هرگونه وجهی بجز وجوه مندرج در جدول ذیل، توسط اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی تخلف محسوب شده و ممنوع می باشد.

عناوین عوارض خدمات وسایط نقلیه باربر به استناد نامه شماره35992مورخ 18/8/1394 و در اجرای مصوبه شماره 137319/ت51512مورخ 14/11/1393 هیات محترم وزیران 

به استناد ماده 43 و 47 قانون مالیات بر ارزش افزوده  مصوب مجلس شورای اسلامی

مالکان خودروهای سواری و وانت دوکابین اعم تولید داخل یا وارداتی مکلفند عوارض سالیانه خودروهای متعلق به خود را به نرخ 1 در 1000 قیمت فروش کارخانه (داخلی) و مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی (وارداتی) بر اساس قیمتهای مندرج در جداولی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام می گردد محاسبه و به حساب شهرداری محل واریز نمایند.

تولید کنندگان انواع خودروهای سواری و وانت دوکابین تولید داخل (به استثناء خودرو سواری که بعنوان خودروهای عمومی شماره گذاری  می شوند) مکلفند مالیات و عوارض موضوع بند (ج) ماده 43 این قانون را در تاریخ فروش با درج در اسناد فروش از خریداران اخذ و مالیات و عوارض مذکور را حسب مقرٌرات به ترتیب به حساب سازمان مالیاتی کشور و حساب تمرکز وجوه بنام وزارت کشور که توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام می شود واریز نمایند. 

بند(ب) ماده 43: در مورد خودروهای با عمر بیش از 10 سال ( به استثناء خودروهای گاز سوز) به ازاء سپری شدن هر سال (تا مدت 10 سال) به میزان سالانه 10% و حداکثر تا 100% عوارض افزایش می یابد.

 بند(ج) ماده 43: شماره گذاری انواع خودروهای سواری و وانت دوکابین تولید اعم از تولید داخل و یا وارداتی (به استثناء خودروهای سواری عمومی درون شهری یا برون شهری) حسب مورد 3% فروش کارخانه (تولید داخل) یا مجموع ارزش گمرکی و حقوق ورودی (وارداتی) به مأخذ 2% مالیات و 1% عوارض به ترتیب به حساب سازمان مالیاتی کشور و حساب تمرکز وجوه بنام وزارت کشور که توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام می شود واریز نمایند.

تبصره: وارد کنندگان یا مالکان خوردوهای سواری یا وانت دو کابین وارداتی (به استثناء خودروهای سواری که بعنوان خودروهای عمومی شماره گذاری می شوند) حسب مورد مکلفند قبل از شماره گذاری با مراجعه به ادارات امور مالیاتی شهر محل شماره گذاری نسبت به پرداخت مالیات و عوارض این ماده اقدام نمایند.

در مواردی که به درخواست اشخاص حقیقی و حقوقی خدمات بصورت موردی و مستقیم ارائه گردد، قابل وصول خواهد بود

به لحاظ استفاده از ماشين آلات سنگين در زمان بيكاري احتمالي شهرداري مجاز است هر يك از ماشين آلات زير را به قيمت مصوب در سال 1405 بهمتقاضيان اجاره دهد:

مساحت نما، اجرای عملیات برای هر مترمربع

در صورت درخواست مودی و توافق با ایشان جهت ساماندهی و بهسازی نمای ساختمان قابل وصول می باشد.

در مواردی که این خدمات به درخواست متقاضی توسط شهرداری انجام می شود وصول این عنوان بهای خدمات امکان پذیر می باشد.

هزینه ترمیم حفاری بشرح ذیل اخذ خواهد شد.

• برآورد هزینه حفاری آسفالت با ضخامت 5/7سانتی متربه ازای هر مترمربع  3,800,000ریال
• برآورد هزینه معبر زیرسازی شده آماده به آسفالت به ازای هر مترمربع  1,000,000 ریال
• بر آورد هزینه معبر خاکی به ازای هر مترمربع  490,000ریال
• برآورد هزینه سنگ فرش، پازل و موزائیک به ازای هر مترمربع  6,000,000 ریال
• برآورد هزینه حفاری معبر بتنی با ضخامت 10سانتی به ازای هر مترمربع  2,000,000ریال
• برآورد تخریب جدول دوطرف با جدول بتنی پیش ساخته هر مترطول 12,000,000 ریال
• برآورد تخریب جدول یکطرف با جدول بتنی پیش ساخته هر مترطول 5,000,000 ریال
• توضیح : عرض های حفاری کمتر از یک متر بصورت  مترطول محاسبه خواهد شد

   Y=X*F :فرمول محاسبه 

ضریب نوع حفاریD:             ضریب عمق حفاریC:              ضریب نوع معبرB:           قیمت پایه برآورد نوع حفاری A:

                                              A(1+B+C+D+E) :X          ضریب عمر آسفالتF:                         ضری مدت حفاریE:                  

توجه: برای دستگاههای اجرائی با اعمال 15% افزایش قیمت نسبت به فرمول فوق لحاظ خواهد شد.

جدول: B

جدول: C

جدول: D

جدول: E

جدول: F

*تشخیص عمر آسفالت بر اساس مستندات شهرداری خواهد بود

کلیه خدماتی که به صورت مستقیم به اشخاص حقیقی یا حقوقی توسط شهرداری ها و یا شرکتها و سازمانها و موسسات وابسته به آنها (مانند کشتارگاهها، پارکهای آبی و نظائر) ارائه می شود.

به جهت مديريت کشتارگاه و رعايت دقيق مسائل بهداشتی و نظارت مناسب بر موضوع شهرداری با قانون برگزاري مناقصه و مزايده و با مشخص نمودن(برآورد اوليه ونرخ پايه مقطوع) و لحاظ مراحل قانوني در آگهي به بخش خصوصی واگذار می گردد پيمانكار موظف است قبل از ذبح با مشخص شدن وزن احشام با باسکول عوارض ذبح وحمل گوشت  بصورت مقطوع به شرح ذيل از قصابان شهر گرمي دريافت نمايد.

برای ذبح و حمل گوشت هر رأس گاو، گاوميش، گوساله و شتر تا وزن 100كيلوگرم حداکثر مبلغ 3,000,000ریال و تا وزن 200كيلوگرم مبلغ 4,500,000ریال  و از200کیلوگرم به بالا مبلغ 7,000,000ریال و  برای ذبح و حمل گوشت هر رأس گوسفند و بز ميانگين مبلغ 000/400/2ریال تعيين می شود.

عوارض میدان دواب با توجه به درآمد سرانه ذینفع ماهانه 000/000/75ریال  به حساب درآمد شهرداری واریز گردد.

عوارض سالهای ماضی بر اساس عوارض سال مربوطه محاسبه و اخذ خواهد شد.

واگذاری با رعایت آیین نامه مالی شهرداری و از طریق آگهی با قیمت پایه فوق صورت خواهد گرفت

بهاي خدماتي ناشي از جمع آوري نخاله :

• از متقاضياني كه با ارائه درخواست نسبت به جمع آوري نخاله هاي ساختماني اقدام نمايند به ازای هر سرویس نیسان کمپرسی 4,000,000ریال، کمپرسی 6 چرخ 5,700,000ریال و کمپرسی 10چرخ 8,000,000ریال وصول شود.
• از متقاضياني كه به هنگام تخليه مصالح ساختماني و يا اجراي هرنوع عمليات ديگري كه انجام آن موجب تخريب موزائيك، جدول، بتون، آسفالت و... معابر و پياده روها گردد به ازاء هر مترمربع تخريب، بهاء خدماتي ماخذ تعرفه هزينه مرمت سال 1405وصول گردد.
• واگذاری محل دفع دائمی زباله در صورت تفکیک در محل دائمی به ازای هر ماه بر اساس قیمت کارشناسی و رعایت آیین نامه مالی شهرداری خواهد بود.

1. طبق ماده 32 آئین نامه مالی شهرداری ها و اصلاحیه آن، به استناد ماده 73 قانون تنظیم بخشی از مقررات دولت و ماده 59 قانون رفع موانع رقابت پذیر با درخواست مودی مطالبات شهرداری(اعم از عوارض، بهای خدمات و جرائم) با شرایط ذیل حداکثر تا 36 قسط مساوی(بدون اعمال تسهیلات مناسبتی) با اخذ چک قابل تقسیط خواهد بود.

هر گونه اقساط بندی خارج از ضوابط مندرج در جدول ذیل این تعرفه ممنوع می باشد. 

نحوه محاسبه کارمزد = 2400÷تعداد اقساط × نرخ کارمزد × مبلغ اقساط(بدون پیش قسط)

تبصره 1 : مجموع کارمزد متعلقه(کارمزد مشمول پیش قسط نمی باشد) و باقیمانده مطالبات شهرداری بتعداد اقساط تقسیم و بصورت ماهانه اخذ خواهد شد متقاضی می تواند برای تقسیط های ردیف اول و دوم جدول فوق برای هر دو قسط یک فقره چک تحویل نماید.

تبصره 2 : صدور مفاصا حساب (پایان کار – تفکیک عرضه یا عیان – نقل و انتقال – عدم خلافی جهت معاملات) موکول به وصول بدهی بصورت نقد بوده و در صورت پرداخت الباقی اقساط بصورت یکجا هزینه کارمزد باقیمانده اقساط کسر محاسبه و مسترد خواهد شد.

تبصره 3 : عوارض نوسازی، عوارض کسب و پیشه و بهای خدمات مدیریت پسماند قابل تقسیط نیست و می باید نقداً اخذ گردد.

1. شهرداریها مکلفند بموجب ماده 59 قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقای نظام مالی کشور حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض بصورت نسیه حسب ضوابط مربوطه، نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نماید. دریافت هر گونه وجه بصورت علی الحساب قبل از صدور فیش قطعی عوارض و یا بهای خدمات ممنوع می باشد.

تبصره : در صورت درخواست مودی مبنی بر پرداخت عوارض در حین طی مراحل قانونی و اداری پروانه ساختمانی، دریافت عوارض مشمول این بند نخواهد شد.

3 در صورت تاخیر در پرداخت سه قسط، مطالبات باقی مانده تبدیل به حال شده و شهرداري می تواند اقدام قانونی از طریق مبادي و مراجع قانونی ذی ربط براي وصول کلیه مطالبات خود بعمل آورد.

ب) به تعداد اقساط،  یک فقره چک از مؤدي تا سقف مبلغ باقی مانده اخذ خواهد شد. ضمناً در صورتی که مودي چک اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر را از بابت اقساط بدهی خود تسلیم شهرداري نماید شهرداري موظف است به عنوان پشت نویسی چک هاي مذکور را به امضاي مالک ملک برساند.

تبصره1 : هنگام تقاضاي مالک براي استفاده از امتیازات انشعاب آب، گاز، فاضلاب و پاسخ استعلامات بانکی پس از تعیین تکلیف اعیان هاي فاقد مجوز (پروانه ساختمانی) که از سوي کمیسیون هاي ماده 100 قانون شهرداري ها ابقاء می شوند با محاسبه عوارض و جرائم متعلقه و در صورت تقسیط بدون در نظرگرفتن بدهی نسبت به صدور گواهی اقدام خواهد شد.

تبصره2 : تقسیط مطالبات به منزله تسویه حساب نمیباشد درصورت اخذ بلامانع ازشهرداري كليه تقسيطها بايد ازسوي شهرداري وصول گردد .

تبصره3 : این مصوبه مشمول مطالبات شهرداری از اشخاص حقیقی خواهد بود و ادارات، سازمانها، نهاد های عمومی و دولتی، بانکها و ... می بایست عوارض و بدهی خود را بصورت نقدی پرداخت نمایند .

تبصره4 : این مصوبه عطف به ما سبق نمی گردد و از زمان تصویب لازم الاجرا است .

تعرفه عوارض شهرداری گرمي

تعرفه عوارض و هزينه خدمات  و جرايم شهرداری گرمي که در جلسه شماره 122 مورخ 03/10/1404 در 22 ماده و 54صفحه، بنا به نامه شماره 7308 مورخ 09/09/1404 شهرداری گرمي که به شورای اسلامی شهر گرمی جهت بررسی ارجاع داده شده بود به تصويب رسيد . 

بازگشت